3484 Grafenwörth - Solides Massivhaus mit Riesengrund !
Kosten
Kaufpreis
€ 326.000,00
Provisionshinweis
3 % + UST vom Verkaufspreis
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
88 m²
Anzahl Geschosse
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Grundstücksfläche
1.573 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
256
HWB-Klasse
G
fGEE
2.5
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus mit Vollkeller (errichtet in den 1960-er-Jahren mit Hochlochziegeln) befindet sich in Ruhelage unweit vom Marktplatz Grafenwörth (Kaffeehaus, Bäckerei) entfernt.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück (KG-Nr. 20014; GSt.Nr. 585/28 + 585/29) und es wäre möglich, auf GSt.Nr. 585/29 noch ein Haus zu errichten.
Im Jahre 2015 wurden die Fenster komplett erneuert (3-fach-Verglasung; beide Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet) bzw. der Dachboden gedämmt (15 cm Dämmung mit begehbarer Platte; großteils fertig, Material vorhanden).
Von der Küche bzw. vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die Riesenterrasse (ca. 40 m²).
Das Wohnhaus wird von einem Riesengrund mit Altbaumbestand umschlossen.
Motto: „Ein solides Massivhaus mit Riesengrund in Ruhelage !“
Es handelt sich um ein Eckgrundstück (KG-Nr. 20014; GSt.Nr. 585/28 + 585/29) und es wäre möglich, auf GSt.Nr. 585/29 noch ein Haus zu errichten.
Im Jahre 2015 wurden die Fenster komplett erneuert (3-fach-Verglasung; beide Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet) bzw. der Dachboden gedämmt (15 cm Dämmung mit begehbarer Platte; großteils fertig, Material vorhanden).
Von der Küche bzw. vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die Riesenterrasse (ca. 40 m²).
Das Wohnhaus wird von einem Riesengrund mit Altbaumbestand umschlossen.
Motto: „Ein solides Massivhaus mit Riesengrund in Ruhelage !“