Charmantes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude, Weinkeller und Ausbaupotenzial – nur 10 min. von Tulln
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
10.5
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
430 m²
Baujahr
ca. 1970
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
DAS ANGEBOT:
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in solider Massivbauweise (aus den 1970er Jahren), das auf zwei Wohnebenen sowie einem weitläufigen Kellergeschoss viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1993 umfassend aus- und umgebaut.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit einem Garagenstellplatz einem kleinen Gästebereich, einem gemütlichen Stüberl sowie einem charmanten Gewölbe-Weinkeller.
Mit etwas Geschick besteht zudem die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu adaptieren – ideal für Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hinter dem Haus (A) befindet sich ein Garten. Auf Wunsch kann das angrenzende Bauland (B) zusätzlich miterworben werden. Die Grundstücksgröße (A und B Variante) ist flexibel gestaltbar – in den Unterlagen finden Sie bereits einen Vorschlag für eine mögliche Teilung.
(Energieausweis wird nachgereicht)
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
AUFTEILUNG:
EG:
• Diele
• Essraum
• Küche
• AR
• WC
• 4 Zimmer
• Wohnzimmer
• Bad
OG:
• Gang
• WC
• Badezimmer
• 3 Zimmer
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Speis
KG:
• Gang
• KFZ - Garage
• 4 Kellerräumlichkeiten
• Waschküche
SONSTIGES
• Garagengebäude inkl. Gästebereich
• Gewölbe Wein Keller
• Stüberl
• Heizraum
LAGE
• 10 Autominuten von Tulln entfernt
• Bushaltestelle, ca. 70m vom Haus entfernt
• Lokalbahn Gaisruck, ca. 2km entfernt
• Billa im Nachbarort, 4,5 km entfernt
Video: https://www.youtube.com/watch?v=Yo8IPNR-er0
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in solider Massivbauweise (aus den 1970er Jahren), das auf zwei Wohnebenen sowie einem weitläufigen Kellergeschoss viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1993 umfassend aus- und umgebaut.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit einem Garagenstellplatz einem kleinen Gästebereich, einem gemütlichen Stüberl sowie einem charmanten Gewölbe-Weinkeller.
Mit etwas Geschick besteht zudem die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu adaptieren – ideal für Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hinter dem Haus (A) befindet sich ein Garten. Auf Wunsch kann das angrenzende Bauland (B) zusätzlich miterworben werden. Die Grundstücksgröße (A und B Variante) ist flexibel gestaltbar – in den Unterlagen finden Sie bereits einen Vorschlag für eine mögliche Teilung.
(Energieausweis wird nachgereicht)
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
AUFTEILUNG:
EG:
• Diele
• Essraum
• Küche
• AR
• WC
• 4 Zimmer
• Wohnzimmer
• Bad
OG:
• Gang
• WC
• Badezimmer
• 3 Zimmer
• Küche
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Speis
KG:
• Gang
• KFZ - Garage
• 4 Kellerräumlichkeiten
• Waschküche
SONSTIGES
• Garagengebäude inkl. Gästebereich
• Gewölbe Wein Keller
• Stüberl
• Heizraum
LAGE
• 10 Autominuten von Tulln entfernt
• Bushaltestelle, ca. 70m vom Haus entfernt
• Lokalbahn Gaisruck, ca. 2km entfernt
• Billa im Nachbarort, 4,5 km entfernt
Video: https://www.youtube.com/watch?v=Yo8IPNR-er0
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.