SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT 2 EINHEITEN AUF GROSSEM BAUGRUND!

Zum Verkauf gelangt ein in die Jahre gekommenes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei getrennt begehbaren Einheiten auf einem sehr großzügigen Grundstück mit Gartenhaus und Swimmingpool. Auf Grund der guten Bebaubarkeit mit der Bauklasse BK I (6,5m) 40% o/k ist diese Objekt auch für Bauträger sehr interessant. Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Verlassenschaft.

Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Eckdaten

• Wohnnutzfläche: ca. 285m² 
• Dachterrasse/Balkon:  ca.55m²
• Kellerfläche: ca. 120m²
• Dachboden: ca. 100m²
• Grundstücksgröße gesamt: ca. 2.734m²
• Bebauung: BK I (6,5m) 40% o/k

Bei Interesse können wir gerne, nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, Planunterlagen und Fotos übermitteln.

KAUFPREIS Euro 1.100.000,00

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap