++++BEREITS VERMIETET - BESTE ANLEGER VORAUSSETZUNG++++
Kosten
Kaufpreis
€ 180.000,00
Betriebskosten
€ 212,73
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
65 m²
Baujahr
2014
Wohnfläche
65 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese bereits vermietete Wohnung kann etwas, sie ist etwas ganz Besonderes….
…Sie befindet sich in einem quasi Neubau mit einer nicht zurück zahlbaren Förderung
…Der Stil der Jahrhundertwende wurde von der ehemaligen Villa beibehalten
…Es gibt nur 6 Wohnungen im Haus, das bedeutet eine hohe Lebensqualität für die Mieter
Im Kaufpreis inkludiert ist ein barrierefrei erreichbarer Einlagerraum in guter Größe mit Strom, ein KFZ Stellplatz ist inmitten der Hausanlage ebenfalls wie auch ein Gästeparkplatz im Kaufpreis inkludiert.
Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Umsatzsteuer welche jedoch gleich direkt in Form einer Vorsteuer gegenverrechnet werden kann.
Im Kaufpreis inkludiert ist eine Förderung vom Land NÖ in der Höhe von rund 21.500,--, davon braucht man jedoch nur die Hälfte bezahlen, denn eine Hälfte wird halbjährlich gefördert, einzige Vorraussetzung ist, daß jemand in der Wohnung wohnen muss. Dies ist in diesem Fall ja gegeben.
Das Haus bzw. in Folge die Wohnung, wurde sehr hochwertig errichtet, alle ausführenden Firmen wie Baumeister, Elektriker und Installateuer als auch Dachdecker und Spengler sind aus der unmittelbaren Umgebung.
Im Innenbereich wurden ebenfalls nur hochwertige Materialien verwendet, so sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet und bei den Böden wurden Eiche natur Parkettböden verlegt.
Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche als auch über eine Badewanne, die Toilette mt Handwaschbecken ist separat zu begehen.
Die Wohnessküche ist mit einer möblierten Küche inklusive Geräte ausgestattet. Direkt ins Wohnzimmer grenzt mit leichter Abtrennung ein weiteres Zimmer mit einem Halbbogen an, die Wohnung verfügt somit über 2 Schlafzimmer, werden so viele nicht benötigt, so könnte man großzügig, mit viel Platz, Wohnzimmer und Esszimmer beleben.
Ein großer Vorraum als auch ein Abstellraum runden das Angebot dieser tollen Wohnung ab.
Beheizt wird mit Pellets Zentralheizung mittels Fußbodenheizung.
Der Mietvertrag läuft noch bis 2027, die Miete wurde seit Beginn nie Index angepasst, dies könnten sie rückwirkend tun. Passen sie Miete und Betriebskosten an, so kämen sie auf eine Monatsmiete von EUR 792,14 brutto.
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich, sie erreichen Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]
…Sie befindet sich in einem quasi Neubau mit einer nicht zurück zahlbaren Förderung
…Der Stil der Jahrhundertwende wurde von der ehemaligen Villa beibehalten
…Es gibt nur 6 Wohnungen im Haus, das bedeutet eine hohe Lebensqualität für die Mieter
Im Kaufpreis inkludiert ist ein barrierefrei erreichbarer Einlagerraum in guter Größe mit Strom, ein KFZ Stellplatz ist inmitten der Hausanlage ebenfalls wie auch ein Gästeparkplatz im Kaufpreis inkludiert.
Zum Kaufpreis hinzu kommt eine Umsatzsteuer welche jedoch gleich direkt in Form einer Vorsteuer gegenverrechnet werden kann.
Im Kaufpreis inkludiert ist eine Förderung vom Land NÖ in der Höhe von rund 21.500,--, davon braucht man jedoch nur die Hälfte bezahlen, denn eine Hälfte wird halbjährlich gefördert, einzige Vorraussetzung ist, daß jemand in der Wohnung wohnen muss. Dies ist in diesem Fall ja gegeben.
Das Haus bzw. in Folge die Wohnung, wurde sehr hochwertig errichtet, alle ausführenden Firmen wie Baumeister, Elektriker und Installateuer als auch Dachdecker und Spengler sind aus der unmittelbaren Umgebung.
Im Innenbereich wurden ebenfalls nur hochwertige Materialien verwendet, so sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet und bei den Böden wurden Eiche natur Parkettböden verlegt.
Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche als auch über eine Badewanne, die Toilette mt Handwaschbecken ist separat zu begehen.
Die Wohnessküche ist mit einer möblierten Küche inklusive Geräte ausgestattet. Direkt ins Wohnzimmer grenzt mit leichter Abtrennung ein weiteres Zimmer mit einem Halbbogen an, die Wohnung verfügt somit über 2 Schlafzimmer, werden so viele nicht benötigt, so könnte man großzügig, mit viel Platz, Wohnzimmer und Esszimmer beleben.
Ein großer Vorraum als auch ein Abstellraum runden das Angebot dieser tollen Wohnung ab.
Beheizt wird mit Pellets Zentralheizung mittels Fußbodenheizung.
Der Mietvertrag läuft noch bis 2027, die Miete wurde seit Beginn nie Index angepasst, dies könnten sie rückwirkend tun. Passen sie Miete und Betriebskosten an, so kämen sie auf eine Monatsmiete von EUR 792,14 brutto.
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich, sie erreichen Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]