++++SCHNÄPPCHEN IN BERÜCKSICHTIGUNG OFFENER ARBEITEN++++
Kosten
Kaufpreis
€ 337.000,00
Betriebskosten
€ 80,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
105 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1980
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
912 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
In bester, ruhiger und sonniger Lage, Sackgasse, befindet sich dieses Haus welches im Herbst 2024 zum ersten Mal Opfer des Hochwassers wurde, doch grundsätzlich hat dies sogar einen positiven Effekt, denn...
.... das Haus wurde fachmännisch ausgetrocknet und der Estrich heraus entfernt, so hat man die Möglichkeit das Haus mit einer Fussbodenheizung, Wärmepumpe, auf zu rüsten, einen Kostenvoranschlag dafür gibt es bereits. EUR 36.000,-- für die Heizung plus rund EUR 10.000,-- für den Estrich.
Böden müssten neu verlegt werden und Wände brauchen wieder eine neue Farbe. Der Abstellraum könnte als Technikraum umfunktioniert werden, so hätte man im nur ein tolles Haus, bleibt noch Geld übrig, wäre eine PV Anlage auf Grund der guten und sonnigen Himmelsausrichtung empfehlenswert.
Das Haus bietet auf einer barrierefreien Ebene drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und einer Küchennische, als auch Badezimmer und Toilette welche getrennt begehbar sind.
2016 wurden die Fenster mit einer dreifach Verglasung getauscht bzw. erneuert.
Das Dach ist eingedeckt mit einem Schindeln, hat somit eine sehr lange Lebensdauer.
Eine 33m² große Doppelgarage empfängt sie gleich beim Eingangsbereich.
Der süd-westlich ausgerichtete Garten ist sehr schön angelegt und wurde bis heute stets gehegt und gepflegt, gemäht wird er von einem Rasenroboter.
Eine Terrasse, ca 24m², als auch ein Nebengebäude von rund 10m² runden das Angebot dieser Liegenschaft ab.
Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte wie auch öffentliche Anbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Sieghartskirchen bietet alles was man im täglichen Leben braucht, sogar ein Freibad und zahlreiche Freizeitangebote über diverse Vereine.
Wenn sie die Investitionskosten berücksichtigen, Firmen könnten wir vermitteln, dann haben sie tatsächlich die Möglichkeit um wenig Geld viel Grund und ein schönes Haus in guter Lage zu erwerben.
Weitere Informationen erhalten sie bei
Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
.... das Haus wurde fachmännisch ausgetrocknet und der Estrich heraus entfernt, so hat man die Möglichkeit das Haus mit einer Fussbodenheizung, Wärmepumpe, auf zu rüsten, einen Kostenvoranschlag dafür gibt es bereits. EUR 36.000,-- für die Heizung plus rund EUR 10.000,-- für den Estrich.
Böden müssten neu verlegt werden und Wände brauchen wieder eine neue Farbe. Der Abstellraum könnte als Technikraum umfunktioniert werden, so hätte man im nur ein tolles Haus, bleibt noch Geld übrig, wäre eine PV Anlage auf Grund der guten und sonnigen Himmelsausrichtung empfehlenswert.
Das Haus bietet auf einer barrierefreien Ebene drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und einer Küchennische, als auch Badezimmer und Toilette welche getrennt begehbar sind.
2016 wurden die Fenster mit einer dreifach Verglasung getauscht bzw. erneuert.
Das Dach ist eingedeckt mit einem Schindeln, hat somit eine sehr lange Lebensdauer.
Eine 33m² große Doppelgarage empfängt sie gleich beim Eingangsbereich.
Der süd-westlich ausgerichtete Garten ist sehr schön angelegt und wurde bis heute stets gehegt und gepflegt, gemäht wird er von einem Rasenroboter.
Eine Terrasse, ca 24m², als auch ein Nebengebäude von rund 10m² runden das Angebot dieser Liegenschaft ab.
Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte wie auch öffentliche Anbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Sieghartskirchen bietet alles was man im täglichen Leben braucht, sogar ein Freibad und zahlreiche Freizeitangebote über diverse Vereine.
Wenn sie die Investitionskosten berücksichtigen, Firmen könnten wir vermitteln, dann haben sie tatsächlich die Möglichkeit um wenig Geld viel Grund und ein schönes Haus in guter Lage zu erwerben.
Weitere Informationen erhalten sie bei
Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]