Baugrundstück nahe Wien, Sieghartskirchen & Wienerwald – in ruhiger Lage mit Altbestand

In idyllischer Lage im Ortsteil Kreuth, nur rund 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum von Sieghartskirchen entfernt, gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Eingebettet in die naturnahe Umgebung des Wienerwald vereint die Liegenschaft Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 926 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Bauweise sowie die Widmung in Bauklasse I und II ermöglichen eine flexible Planung – ideal für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts.

Ein besonderes Highlight ist die fehlende Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan, wodurch sich attraktive Perspektiven für Bauträger und Investoren ergeben. Laut aktuellen Rahmenbedingungen sind bis zu drei Wohneinheiten realisierbar.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (nicht unterkellert), der je nach Konzept entweder integriert oder entfernt werden kann.

Grundstücksdetails im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 926 m²
Bauklasse: I und II
Bauweise: offene Bauweise
Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter
Keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan
Voll erschlossen
Altbestand vorhanden (nicht unterkellert)
Nutzungspotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten möglich

Dieses Grundstück überzeugt durch seine Kombination aus ruhiger Grünlage, Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtleben. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Bauträger, die auf der Suche nach einem flexiblen Baugrundstück im Speckgürtel von Wien sind.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.