Langenrohr bei Tulln: Gewerbegrundstück in TOP Frequenzlage zu mieten (Baurecht möglich)

Zur Vermietung gelangt das ca. 11.450 m² große Gewerbegrundstück.

Es konnten bereits erfolgreich ein Hotel (Mai 2017), eine JET-Tankstelle (Dezember 2017) sowie ein Burger King Restaurant (Dezember 2018) angesiedelt werden.

Nutzungsmöglichkeiten

Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem bestehenden Betriebsgebiet gegenüber eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für

• Gartencenter
• Dienstleistungsbetriebe
• Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
• Logistikbetriebe
• KFZ Wasch & Pflegecenter
• Großhandel
• ergänzender Handel
• Lagermöglichkeiten jeglicher Art
• etc.

Mietvertrag:

• Mietzins:  EUR 1,00 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt. zzgl. anteilige Aufschließungsabgabe und Anschlusskosten
• Mietbeginn: ab sofort
• Laufzeit: langfristiger Mietvertrag (mind. 30 Jahre); auch Superädifikat oder Baurecht möglich

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap