Massives Haus mit Ausbaumöglichkeit, Garage und idealer Gartengröße!
Kosten
Kaufpreis
€ 198.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
435 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist und somit den zukünftigen Bewohnern Zeit und Kosten für eine eigene Küchenausstattung erspart. Die Qualität der Ausstattung wird als modern eingestuft, was bedeutet, dass die Inneneinrichtung solide und funktional ist, jedoch keine luxuriösen Extras bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer praktischen Ausstattung, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Kürzlich wurden neue 3-fach Isolierglasfenster eingebaut mit elektrischen Außenrollläden mit Smart Home App-Steuerung (zb. Tageszeitabhängig oder bei Ereignissen wie Sonnenauf-/untergang).
Praktische und sparsame Fernwärme-Zentralheizung. Eigener Hausbrunnen und somit keine Wasseranschluss-, Zähler- oder Verbrauchskosten.
Ideal auch um sich in Kombination mit einer PV-Anlage und Stromspeicher (noch nicht vorhanden) komplett autark und netzunabhängig versorgen zu können.
Praktische und sparsame Fernwärme-Zentralheizung. Eigener Hausbrunnen und somit keine Wasseranschluss-, Zähler- oder Verbrauchskosten.
Ideal auch um sich in Kombination mit einer PV-Anlage und Stromspeicher (noch nicht vorhanden) komplett autark und netzunabhängig versorgen zu können.
Merkmale
Fläche
82 m²
Baujahr
1951
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
312
HWB-Klasse
G
fGEE
4.55
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt.
Das im Jahr 1951 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ungefähr 82 m² auf einer Ebene (mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum im Dachgeschoß zu schaffen oder durch Zubau) auf einem Grundstück von insgesamt ca. 600 m². Die Immobilie verfügt neben der Wohnküche über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Zentralheizung (Fernwärme) mit Radiatoren, sowie einen Keller mit einer Fläche von knapp 70 m². Der Garten bietet mit einer Fläche von 435 m² ausreichend Platz zum Entspannen, Blumen- und Gemüsebeete, einen Swimming-Pool und für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Eine Terrasse (ca. 16qm) lädt zum Verweilen im Freien ein und vervollständigt das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie.
Die geräumige Garage bietet Platz für 2 Autos und Lagerflächen. Eine nette Holzhütte für Gartengeräte und Werkzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter die beiden gemütlichen Schlafzimmer und das helle Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Technik sowie den eigenen Hausbrunnen. Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden im eigenen Garten. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.
Die idyllische Lage des Einfamilienhauses bietet sowohl Ruhe als auch Erholung. Ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder Paare, die nach einem charmanten Haus mit großem Garten suchen. Einiges muss jedoch noch fertiggestellt werden, um das volle Potential des Gebäudes ausnutzen zu können.
Doppelmakler:
Wir sind als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen.
Provisionsanspruch:
Wir möchten Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach beidseitiger Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen, Beratung und Informationen sind jedenfalls immer unverbindlich und kostenlos!
Maklervereinbarung:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. eines Besichtigungstermins aufgrund gesetzlicher Bestimmungen Informationen und Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten nach Ihrer schriftlichen Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen und Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer ergänzt haben.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit einräumen.
Finanzierungsservice:
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie und können Angebote unterschiedlicher Kreditinstitute zum Vergleich unterschiedlicher Kreditkonditionen an Sie vermitteln. Wir arbeiten mit mehreren Profis der Finanzierungsvermittlung zusammen.
Das im Jahr 1951 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ungefähr 82 m² auf einer Ebene (mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum im Dachgeschoß zu schaffen oder durch Zubau) auf einem Grundstück von insgesamt ca. 600 m². Die Immobilie verfügt neben der Wohnküche über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Zentralheizung (Fernwärme) mit Radiatoren, sowie einen Keller mit einer Fläche von knapp 70 m². Der Garten bietet mit einer Fläche von 435 m² ausreichend Platz zum Entspannen, Blumen- und Gemüsebeete, einen Swimming-Pool und für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Eine Terrasse (ca. 16qm) lädt zum Verweilen im Freien ein und vervollständigt das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie.
Die geräumige Garage bietet Platz für 2 Autos und Lagerflächen. Eine nette Holzhütte für Gartengeräte und Werkzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter die beiden gemütlichen Schlafzimmer und das helle Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Technik sowie den eigenen Hausbrunnen. Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden im eigenen Garten. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.
Die idyllische Lage des Einfamilienhauses bietet sowohl Ruhe als auch Erholung. Ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder Paare, die nach einem charmanten Haus mit großem Garten suchen. Einiges muss jedoch noch fertiggestellt werden, um das volle Potential des Gebäudes ausnutzen zu können.
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