218m² Wohnnutzfläche & 823m² Grundfläche: Einfamilienhaus mit Pool & Sauna, in Wilfersdorf bei Tulln
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
600 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
109 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
218 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wilfersdorf bei Tulln überzeugt nicht nur durch seinen einladenden Charakter, sondern bietet auch ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 218 m², aufgeteilt auf Erd- und Kellergeschoss, sowie einem weitläufigen Grundstück von 823 m², finden Familien und Wellness-Liebhaber hier ihre perfekte Wohlfühloase.
Ob gemütliche Winterabende vor dem offenen Kamin oder erfrischende Sommertage am eigenen Pool – dieses Haus vereint das Beste aus allen Jahreszeiten.
Eigener Wellnessbereich: Hauseigene Sauna und Solarkabine im Kellergeschoss für Ihr privates Spa-Erlebnis.
Sommerparadies im Garten: Großer, gepflegter Außenpool inklusive Filterpumpe.
Uriges Kaminfeuer: Ein einladender, offener Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Viel Platz für Fahrzeuge: Eine geräumige Garage bietet komfortabel Platz für 2 PKW.
Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses
Das Erdgeschoss bietet ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept auf einer Ebene:
Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet, mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse.
Große Terrasse: Perfekt für Grillabende und gesellige Stunden im Freien, direkt am Garten gelegen.
Separate Küche: Klassisch abgetrennt, um ungestört kochen zu können.
3 Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Badezimmer & separates WC.
Kellergeschoss – Wellness, Hobby & Stauraum
Das vollunterkellerte Untergeschoss ist ein echtes Raumwunder und optimal ausgebaut:
Wellnessbereich: Ausgestattet mit Sauna, Solarkabine, eigener Dusche und einem separaten WC.
Weinkeller: Ideal für die stilvolle Lagerung edler Tropfen.
Kleine Werkstatt: Perfekt für Heimwerker und Bastler.
Praktische Nutzflächen: Verschiedene Lagerräume sowie der Technikraum sorgen für ordentlich Stauraum.
Fazit
Ein Haus mit viel Herz, Charme und Komfort! Die Kombination aus großem Grundstück, Pool, Wellnessbereich und der perfekten Lage im grünen Wiener Umland macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Einziehen, entspannen und das Leben genießen!
Ob gemütliche Winterabende vor dem offenen Kamin oder erfrischende Sommertage am eigenen Pool – dieses Haus vereint das Beste aus allen Jahreszeiten.
Eigener Wellnessbereich: Hauseigene Sauna und Solarkabine im Kellergeschoss für Ihr privates Spa-Erlebnis.
Sommerparadies im Garten: Großer, gepflegter Außenpool inklusive Filterpumpe.
Uriges Kaminfeuer: Ein einladender, offener Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Viel Platz für Fahrzeuge: Eine geräumige Garage bietet komfortabel Platz für 2 PKW.
Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses
Das Erdgeschoss bietet ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept auf einer Ebene:
Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet, mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse.
Große Terrasse: Perfekt für Grillabende und gesellige Stunden im Freien, direkt am Garten gelegen.
Separate Küche: Klassisch abgetrennt, um ungestört kochen zu können.
3 Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Badezimmer & separates WC.
Kellergeschoss – Wellness, Hobby & Stauraum
Das vollunterkellerte Untergeschoss ist ein echtes Raumwunder und optimal ausgebaut:
Wellnessbereich: Ausgestattet mit Sauna, Solarkabine, eigener Dusche und einem separaten WC.
Weinkeller: Ideal für die stilvolle Lagerung edler Tropfen.
Kleine Werkstatt: Perfekt für Heimwerker und Bastler.
Praktische Nutzflächen: Verschiedene Lagerräume sowie der Technikraum sorgen für ordentlich Stauraum.
Fazit
Ein Haus mit viel Herz, Charme und Komfort! Die Kombination aus großem Grundstück, Pool, Wellnessbereich und der perfekten Lage im grünen Wiener Umland macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Einziehen, entspannen und das Leben genießen!