++++BAUGRUND IN AUSSICHTSLAGE MIT ALTBESTAND OHNE BAUZWANG++++
Kosten
Kaufpreis
€ 627.000,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Fläche
1.765 m²
Grundstücksfläche
1.765 m²
Beschreibung
Die Gemeinde Tulbing ist nicht nur lebenswert, sondern zeichnet sich auch durch ihre Lage, am Fusse des Wienerwaldes zu liegen, aus.
Die Anbindung nach Wien ist mit dem Auto (rund 15 Minuten) ebenso gut wie mit dem Bus oder mit der Bahn (Franz Josefs Bahn oder Bahnhof Wien Mitte/Westbahnhof) gegeben.
Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe wie auch einer herrlichen Süd-West Ausrichtung befindet sich aktuell noch ein Haus, dieses haben wir nicht bewertet und als Abbruch berechnet.
Das Grundstück ist natürlich auch teilbar, da es sich um ein Eckgrundstück handelt, könnte man mehrere Häuser darauf errichten.
Die Gemeinde hat bei der Verbaubarkeit keine Vorgaben, jedoch bei der Mindestbauplatzgröße welche 600m² beträgt, ebenso gibt es eine Einschränkung dass nur 2 Wohneinheiten pro Grundstück errichtet werden dürfen, somit käme man auf diesem Grundstück auf 4 Häuser.
Die Bauklasse beträgt I+II, die Auf- und Anschlusskosten sind bereits bezahlt, bei einer Teilung wären jedoch Ergänzungsabgaben fällig.
Es gilt die NÖ Bauordnung. Bauzwang besteht keiner.
Weitere Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Die Anbindung nach Wien ist mit dem Auto (rund 15 Minuten) ebenso gut wie mit dem Bus oder mit der Bahn (Franz Josefs Bahn oder Bahnhof Wien Mitte/Westbahnhof) gegeben.
Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe wie auch einer herrlichen Süd-West Ausrichtung befindet sich aktuell noch ein Haus, dieses haben wir nicht bewertet und als Abbruch berechnet.
Das Grundstück ist natürlich auch teilbar, da es sich um ein Eckgrundstück handelt, könnte man mehrere Häuser darauf errichten.
Die Gemeinde hat bei der Verbaubarkeit keine Vorgaben, jedoch bei der Mindestbauplatzgröße welche 600m² beträgt, ebenso gibt es eine Einschränkung dass nur 2 Wohneinheiten pro Grundstück errichtet werden dürfen, somit käme man auf diesem Grundstück auf 4 Häuser.
Die Bauklasse beträgt I+II, die Auf- und Anschlusskosten sind bereits bezahlt, bei einer Teilung wären jedoch Ergänzungsabgaben fällig.
Es gilt die NÖ Bauordnung. Bauzwang besteht keiner.
Weitere Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]