Traumhafte Doppelhaushälfte 1B in Königstetten: Neubau-Erstbezug in Niedrigstenergiebauweise

Ihr Traum vom Eigenheim vor den Toren Wiens - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!

Entdecken Sie die Niedrigstenergiehaussiedlung "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. (Die Reihenhäuser sind in Planung)

Das gesamte Neubauprojekt "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" umfasst

• 6 Einfamilienhäuser
• 4 Reihenhäuser (in Planung)
• 12 Doppelhaushälften

Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase (mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027 / abhängig vom Verkaufsstand und der baubehördlichen Abwicklung) sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.grünerwohnen.jetzt

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen.

Ausstattung und Highlights:

• Wohnnutzflächen zwischen rd. 102 m² und 142 m²
• Einfamilienhaus-Charakter: große Grundstücks-Anteile pro Haus
• Zimmer: 4 lichtdurchflutete Räume für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Badezimmer: Bad mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC (Doppelhaushälften) bzw. separatem WC (Einfamilienhäuser) im OG
• Gäste-WC: jeweils im EG
• Outdoor: Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine Terrasse
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

• Schlüsselfertiger Fixpreis
• Niedrigste Energiekosten
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage am Dach (lt. BAB)
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Pergola bis Carport - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten! Nähere Informationen zu den geplanten Häusertypen finden Sie auf unter www.grünerwohnen.jetzt

Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung vor Ort steht Ihnen unser kompetentes Beratungsteam gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das "Gartenglück KÖNIGSTETTEN" persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Ihr Ansprechpartner:

GED Wohnbau GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at
Projekt-Webseite: www.grünerwohnen.jetzt

Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.

Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten.

4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Königstetten mit großzügigem Freibereich – Haus 1B

Dieses charmante GED Wohlfühlhaus bietet den perfekten Rückzugsort für Alleinlebende, Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der Erstbezug des schlüsselfertigen Eigenheims garantiert Ihnen nicht nur ein frisches, neues Ambiente, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Eckdaten:

• Zimmeranzahl: 4 Zimmer
• Wohnfläche: 102,26 m²
• Grundstücksfläche: 265,28 m²
• Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²
• Garten: 188,21 m²
• Terrasse: 12 m²
• Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage

Ausstattung und Merkmale:

Gartenebene:

• Vorraum
• Wohnbereich: Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten ist das Herzstück des Hauses. 
• Küche: Moderner, offener Küchenbereich
• Gäste-WC: inkl. Waschbecken
• Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
• Abstellraum: mit Fenster - nutzbar als Stauraum oder alternativ als Büro

Obergeschoß:

• zentraler Vorraum
• 3 Schlafzimmer: Ob Sie alle 3 Räume als Schlafzimmer nutzen möchten oder eines davon als Arbeits- oder Gästezimmer gestalten: Sie haben die Wahl!
• großes Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, WC

Außenbereich:

• Garten: Ein großzügiger, wunderschöner Garten dient Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen als Rückzugsort im Freien. Genießen Sie entspannte Momente oder fröhliche Abende mit Freunden. Ein Geräteschuppen der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <4.225m
Krankenhaus <6.575m
Klinik <9.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <375m
Universität <6.275m
Höhere Schule <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <3.450m
Einkaufszentrum <7.900m

Sonstige
Bank <4.825m
Geldautomat <4.825m
Post <2.325m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <7.850m
Bahnhof <2.875m
Flughafen <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap