Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & hochwertigen Einbaumöbeln in Königsstetten

In ruhiger Lage von Königsstetten kommt diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnnutzfläche zur Vermietung/Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet durch ihre südwestlich ausgerichtete Loggia (ca. 9 m²) viel Licht und Sonne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Ca. 78 m² Wohnfläche + 9 m² Loggia

• 3 helle Zimmer mit guter Raumaufteilung

• Pelletheizung über Heizkörper mit 800 kg Pellettank – kosteneffizient und nachhaltig

• Maßgefertigte Einbaumöbel von Peter Max – stilvoll & funktional

• Außenrollos für optimalen Sonnenschutz

• 5 m² großes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

• Gemeinschaftswaschküche sowie Fahrradabstellraum

Lage & Infrastruktur:

Königsstetten liegt in unmittelbarer Nähe zu Tulln und ist durch die gute Verkehrsanbindung ideal für Pendler nach Wien oder St. Pölten. In wenigen Minuten erreichen Sie:

• Bahnhof Tullnerfeld (ca. 10 Minuten mit dem Auto) mit direkter Anbindung nach Wien (ca. 20 Minuten)

• Bushaltestelle fußläufig erreichbar

• Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule und Ärzte im Ort vorhanden

• Zahlreiche Freizeit- und Naturangebote direkt vor der Haustür

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und freundliche Wohnumgebung mit guter Infrastruktur suchen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap