Fantastische Lage - 3 voll aufgeschlossene, baubewilligte Grundstücke

Bauen Sie Ihr Traumhaus in einer fantastischer Lage!

Zum Verkauf gelangt ein fantastisches Grundstück mit 4 baubewilligten Bauplätzen, Grundstück 47.2. ist bereits vergeben, demnach sind noch 3 verfügbar. Sie haben hier die Chance nur soviel Grund zu erwerben, wie Sie für Ihr neues Zuhause möchten, 350m² bis 1400m² möglich.

• Widmung: Bauland, Wohngebiet
• Max. Bebauungsdichte 30% 
• Bauklasse: 1 (bis 5m) 
• offene Bauweise

Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.

Beide Bauplätze werden schon jetzt mit einer Zufahrt und der Vorbereitung für 2 PKW-Stellplätze sowie der Leerverrohrung für alle nötigen Zuleitungen angeboten.
Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis inkludiert.

Angeboten werden folgende Varianten:

Variante 1:

Grundstück 45.1 - ca. 400m2: €160.000

Auffahrt und 2 Stellplätze inkludiert, sowie alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden

Variante 2:

Grundstück 45.2 - ca. 800m²: €320.000

Auffahrt und 2 Stellplätze inkludiert, sowie alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden

Variante 3:

Grundstück 45.2 - ca. 1000m²: €380.000 (mehr Grünfläche zur Verfügung!)

Auffahrt und 2 Stellplätze inkludiert, sowie alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden

Variante 4:

Grundstück 45.1 und Grundstück 45.2. - ca. 1.400m2  - 2 Bauplätze!

Auffahrt und 4 Stellplätze inkludiert, sowie alle Anschlüsse an der jeweiligen Grundstücksgrenze vorhanden

Variante 5:

Grundstück 47.1 - ca. 350m²: € 150.000

Auffahrt und 2 Stellplätze inkludiert, sowie alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden

Variante 6:

Grundstück 45.1 und Grundstück 47.1 - ca. 750m²: € 310.000 - 2 Bauplätze!

Auffahrt und 4 Stellplätze inkludiert, sowie alle Anschlüsse an der jeweiligen Grundstücksgrenze vorhanden

Das Grundstück liegt 6m über Straßenniveau, weshalb ein herrlicher freier Blick ins Grüne in alle Himmelrichtungen möglich ist. Die Peter Rosegger-Straße ist eine Sackgasse die nur von den wenigen Anrainern befahrenen wird und direkt in einem Forstweg endet. Hinter Ihnen befindet sich nur mehr das Naturschutzgebiet, rechnen Sie also mit regelmäßigem Besuch der heimischen Waldbewohner. Im Osten ist ein Nachbar, der allerdings deutlich tiefer liegt, nach Westen ist ein kleiner Weingarten.

Für die Komplettabwicklung und Betreuung vom Kaufanbot bis zur Grundbucheintragung stehe ich Ihnen gemeinsam mit dem Vertragserrichter Dr. Günter Schandor, A-1120 Wien, Arndtstraße 98/1 zur Verfügung.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen und Besichtigungen, auch am Tagesrand oder am Wochenende gerne zur Verfügung. Jede Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap