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Tulln: Betriebsbaugrundstücke langfristig zu mieten (Baurecht möglich)

Kosten

Mietpreis/m²
€ 1,20
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Merkmale

Fläche
2.150 m²
Grundstücksfläche
2.150 m²

Beschreibung

Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der B14 Klosterneuburger Straße direkt im "Betriebsgebiet SÜD-OST". Die Zufahrt zu der Liegenschaft erfolgt über die Gutenbergstraße. Die Liegenschaft ist an die S5 Stockerauer Schnellstraße (ca. 6,2 km) angeschlossen. Der Bahnhof Tulln ist ca. 1,9 km entfernt.

Kurzbeschreibung der Liegenschaft
Zur Vermietung gelangen die ca. 5.174 m² bzw. ca. 5.474 m² großen Grundstücke
• langfristig für mindestens 30 Jahre
• Gesamtfläche ca. 10.648 m²
• Teilflächen ab ca. 2.150 m²

Nutzungsmöglichkeiten
Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem wachsenden Betriebsgebiet eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für
• Dienstleistungsbetriebe
• Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
• Logistikbetriebe
• KFZ-Wasch- & Pflegecenter
• Großhandel
• Lagermöglichkeiten jeglicher Art
• etc.

Miete
• Monatsmiete (VB): EUR 0,80/m² bis EUR 1,20/m² (je nach Größe und Lage) zzgl. 20% USt; zzgl. Aufschließungsabgabe Gemeinde, Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) sowie evtl. Kosten für die Zufahrtsstraße und Vermessungskosten

Vermittlungshonorar
• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
- Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

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