++++STADT RESIDENCE - HOCHWERTIGST MIT STIL UND KLASSE++++

Wohnen über den Dächern von Tulln – außergewöhnliche Penthouse Residence am Hauptplatz der Donau – Rosenstadt Tulln

Vielleicht Tullns schönste Dachgeschosswohnung?Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und eine der begehrtesten Lagen der Stadt miteinander verbindet.

In einer Seitengasse, nur rund 30 Meter vom Tullner Hauptplatz entfernt, befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss einer kleinen und architektonisch besonderen Wohnhausanlage mit lediglich fünf Einheiten. Auch die Donau ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – eine Lage, die urbanes Leben und hohe Freizeitqualität auf besondere Weise vereint.

Zentral wohnen – und dennoch Rückzug genießen

Die ausgezeichnete Innenstadtlage ermöglicht es, den Alltag weitgehend zu Fuß zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Gastronomie und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Donau einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die angebotene Top 5 befindet sich im Dachgeschoss und ist vollständig barrierefrei erreichbar. Sowohl von der Straße als auch direkt von der Garage gelangen Sie komfortabel und ohne Barrieren zur Wohnung.

Die Residence ist außerdem behindertengerecht, Badezimmer etc können bei Bedarf auchg angepasst werden.

Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Der Erwerb ist jedoch nicht verpflichtend – insbesondere aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen auch ohne Auto.

Großzügigkeit, die man spürt

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 60 m². Großzügige Dimensionen schaffen hier viel Raum für Wohnen, Essen und gemeinsames Leben.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, liegt jedoch geschickt in einer eigenen Nische. Dadurch bleibt das großzügige Raumgefühl erhalten, während der eigentliche Küchenbereich angenehm zurückgenommen ist.
Die rund 20m² große Sonnenterrasse ist vom Wohnbereich aus zu erreichen, hier können sie die Abend- als auch die Morgensonne genießen.

Bereits die rund 12 m² große Diele unterstreicht den außergewöhnlichen Platzkomfort der Wohnung. Aufgrund ihrer Größe lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch hervorragend als Arbeitsplatz oder Homeoffice nutzen.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder klassisches Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Master-Bedroom-Bereich mit eigenem Badezimmer und einem beeindruckenden Schrankraum von rund 14 m². Einen solchen Rückzugsort gibt es eben nur bei den hochwertigsten Residencen wie es eben hier der Fall ist.

Wer auf diesen großzügigen Luxusbereich verzichten beziehungsweise die Raumaufteilung verändern möchte, kann die Wohnung mit vergleichsweise überschaubaren Anpassungen auch als Fünfzimmerwohnung gestalten.

Ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Speis- bzw. Hauswirtschaftsraum komplettieren das durchdachte Raumangebot.

Die Residence wird schlüsselfertig in höchster Qualität übergeben, sie brauchen nur noch möblieren.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen

Diese Dachgeschosswohnung verbindet Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind: Innenstadtlage, unmittelbare Nähe zur Donau, großzügige Wohnflächen, Dachgeschoss, Barrierefreiheit, hochwertige Architektur und die Privatsphäre einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten.

Hier wohnen Sie mitten in Tulln – und dennoch über den Dingen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause mit Stil, Großzügigkeit und Klasse kennenzulernen.
Im Haus stehen derzeit außerdem drei weitere Wohnungen zur Verfügung. Sollte Top 5 hinsichtlich Größe oder Raumaufteilung nicht exakt Ihren Vorstellungen entsprechen, präsentiere ich Ihnen im Zuge einer Besichtigung gerne auch die weiteren verfügbaren Einheiten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Dachgeschosswohnung im Herzen von Tulln.
Karl-Heinz Grüneis [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]