- Eigentumswohnungen in Niederösterreich
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- Eigentumswohnungen in Tulln an der Donau
Kompakt, clever, komfortabel
Kosten
Kaufpreis
€ 214.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
42 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
51 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 1920
Wohnfläche
51 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
70.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.250
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Stadtwohnung in Tulln – modern, kompakt, zentral
Mit einer Wohnfläche von 51,62 m² präsentiert sich diese Wohnung als ideale Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die moderne Ausstattung und zentrale Lage schätzen.
Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht, hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe. Der neu verlegte Parkettboden in den Wohnräumen verleiht dem Interieur eine warme, einladende Ausstrahlung, während großformatige Bodenfliesen in Bad und Vorraum für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Ambiente sorgen. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung garantiert im Winter behagliche Wärme, während eine moderne Klimaanlage im Sommer für angenehm kühle Temperaturen sorgt.
Raumaufteilung
1 helles Schlafzimmer
Offener Wohn-/Küchenbereich mit modernem Schnitt
Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer
Praktischer Vorraum mit Stauraummöglichkeiten
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im Herzen von Tulln – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
Kindergarten: ca. 600 m
Volksschule & Montessori „Neue Welt“: ca. 100 m
Sportmittelschule: ca. 300 m
Allgemeine Sonderschule & Marc-Aurel-Mittelschule: ca. 350 m
Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß
Krankenhaus: ca. 1 km
Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl
Hauptplatz mit Rosenarcade: nur ca. 400 m entfernt – mit über 40 Shops & Gastronomiebetrieben
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Mit einer Wohnfläche von 51,62 m² präsentiert sich diese Wohnung als ideale Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die moderne Ausstattung und zentrale Lage schätzen.
Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht, hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe. Der neu verlegte Parkettboden in den Wohnräumen verleiht dem Interieur eine warme, einladende Ausstrahlung, während großformatige Bodenfliesen in Bad und Vorraum für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Ambiente sorgen. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung garantiert im Winter behagliche Wärme, während eine moderne Klimaanlage im Sommer für angenehm kühle Temperaturen sorgt.
Raumaufteilung
1 helles Schlafzimmer
Offener Wohn-/Küchenbereich mit modernem Schnitt
Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer
Praktischer Vorraum mit Stauraummöglichkeiten
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im Herzen von Tulln – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
Kindergarten: ca. 600 m
Volksschule & Montessori „Neue Welt“: ca. 100 m
Sportmittelschule: ca. 300 m
Allgemeine Sonderschule & Marc-Aurel-Mittelschule: ca. 350 m
Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß
Krankenhaus: ca. 1 km
Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl
Hauptplatz mit Rosenarcade: nur ca. 400 m entfernt – mit über 40 Shops & Gastronomiebetrieben
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C