Infrastruktur, Einkauf & Bahnhof fußläufig erreichbar
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.039,50
Mietpreis/m²
€ 13,50
Miete (Netto)
€ 756,00
Betriebskosten
€ 189,00
Kaution
€ 3.118,50
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
77 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 1920
Wohnfläche
77 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
70.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.250
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tulln – frisch saniert, modern ausgestattet
Diese ca. 77 m² große Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Sanierung.
Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern und moderner 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und hervorragende Wärmedämmung. Der Parkettboden in allen Wohnräumen ist neu verlegt und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Die großformatigen Bodenfliesen in Bad und Vorraum unterstreichen den modernen Charakter.
Eine effiziente Fußbodenheizung garantiert ganzjährig angenehmen Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
3 helle Zimmer – flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich
Offener Wohn-/Küchenbereich mit großzügiger Gestaltung
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe
Lage & Infrastruktur:
Kindergarten: 600 m
Volksschule & Montessori „Neue Welt“: 100 m
Sportmittelschule: 300 m
Allgemeine Sonderschule & Marc-Aurel-Mittelschule: 350 m
Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß
Krankenhaus: 1 km
Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl
Hauptplatz mit Rosenarcade (über 40 Shops & Gastronomiebetriebe): nur 400 m entfernt
Kaution:
Kaution: € 3.118,50
Miete:
Miete netto: € 756,00
Betriebskosten netto: € 189,00
10% USt.: € 94,50
Gesamtmiete(brutto) NUR: € 1039,50
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 756 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 189 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 94,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1039,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese ca. 77 m² große Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Sanierung.
Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern und moderner 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und hervorragende Wärmedämmung. Der Parkettboden in allen Wohnräumen ist neu verlegt und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Die großformatigen Bodenfliesen in Bad und Vorraum unterstreichen den modernen Charakter.
Eine effiziente Fußbodenheizung garantiert ganzjährig angenehmen Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
3 helle Zimmer – flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich
Offener Wohn-/Küchenbereich mit großzügiger Gestaltung
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe
Lage & Infrastruktur:
Kindergarten: 600 m
Volksschule & Montessori „Neue Welt“: 100 m
Sportmittelschule: 300 m
Allgemeine Sonderschule & Marc-Aurel-Mittelschule: 350 m
Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß
Krankenhaus: 1 km
Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl
Hauptplatz mit Rosenarcade (über 40 Shops & Gastronomiebetriebe): nur 400 m entfernt
Kaution:
Kaution: € 3.118,50
Miete:
Miete netto: € 756,00
Betriebskosten netto: € 189,00
10% USt.: € 94,50
Gesamtmiete(brutto) NUR: € 1039,50
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 756 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 189 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 94,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1039,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C