Ihr neues Zuhause in Tulln: Modern wohnen mit Balkon und Tiefgarage

Diese geförderte Mietwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein.

Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.

Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof ist in nur einer Gehminute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Restaurants befinden sich ebenfalls in bequemer Gehdistanz. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung, die komfortables Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und einen schönen Balkon perfekt miteinander verbindet – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.02.2027

Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 14.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 34,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,92 Klasse B.

Die monatliche Miete beträgt € 681,02 (inkl. Betriebskosten und USt). Der einmaliger Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf € 18.383,49.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap