Einzigartiges Designer-Dachgeschossloft mit spektakulärer 91 m² Panoramaterrasse

Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss vereint modernen High-End-Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus und bietet ein absolut einzigartiges Loftkonzept mitten im Zentrum von Tulln. Eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt für Individualisten, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit starkem Charakter schätzen.

Auf rund 77 m² reiner Wohnfläche entsteht ein offener, großzügiger Wohnraum, der durch die sichtbare, meisterhafte Holzbalkenkonstruktion und die weiß gestalteten Decken eine besonders warme, gemütliche und gleichzeitig höchst elegante Atmosphäre schafft. Die offene Loft-Raumgestaltung lässt maximalen Spielraum für Ihre individuellen Wohn- und Designideen. Eine exklusive Planung sieht hier ein spektakuläres, offenes Wellness-Badezimmer direkt im Wohnbereich vor – ein modernes Architekturkonzept mit viel Esprit. Küche und Bad werden nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt (im Kaufpreis inkludiert).

Das absolute Kronjuwel dieser Immobilie ist die atemberaubende, rund 91 m² große Dachterrasse. Sie bietet einen unverbaubaren, spektakulären Panoramablick über den Tullner Hauptplatz bis hin zur Donau – ein privater, uneinsehbarer Rückzugsort mitten in der Stadt. Große Fensterflächen und der direkte Terrassenzugang fluten das Loft mit Tageslicht. Die Ausstattung ist konsequent luxuriös: Edle Holzdielenböden, feine kaiserliche Designdetails, eine behagliche Fußbodenheizung sowie eine integrierte Klimaanlage in allen Bereichen bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Einheit ist barrierefrei erschlossen und für einen Personenlift bereits vorbereitet.

Derzeit handelt es sich noch um ein charmantes Stadthaus am Tullner Hauptplatz, das mit geringem baulichen Aufwand in drei eigenständige Wohneinheiten – jeweils eine pro Etage – umgebaut werden kann. Die angebotene Wohnung stellt somit eine geplante, künftig separat nutzbare Einheit dar.

Highlights:

• ca. 77,01 m² Wohnfläche

• Einzigartiges Loftkonzept (offene Gestaltung, 1-2 Zimmer möglich)

• Gigantische Panoramaterrasse mit ca. 91,17 m² und Blick bis zur Donau

• Sichtbare Holzbalken & stilvolle, helle Dachkonstruktion

• High-End-Ausstattung mit hochwertigen Holzdielenböden und kaiserlichen Details

• Vollklimatisierung in allen Bereichen & Fußbodenheizung

• Barrierefreier Zugang über vorgeplanten Personenlift

• Top-Infrastruktur: Hauptplatz-Lage, Parkgarage mit günstigen Jahreskarten in 50m Entfernung

Eckdaten:

• Etage: Dachgeschoss / Top 4

• Zustand: Kernsaniert (2020) / Erstbezug bei Fertigstellung nach Wunsch

• Kaufpreis: EUR 585.000,-

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