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ANLAGEOBJEKT ZU VORSORGEZWECKEN - 3,26 % RENDITE

Kosten

Kaufpreis

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gartenfläche
229 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
133 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
214 m²
Grundstücksfläche
954 m²
Verfügbar ab
Dezember 2018
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Eine Investition mit vielen Vorteilen

Vorsorge- und Anlageimmobilien werden zum Zwecke der Wertsteigerung und Weitervermietung erworben. 

Die Vorteile dieser Investition liegen klar auf der Hand:

  • Regelmäßige Einnahmequelle durch Mieterträge
  • Beständigkeit des Sachwertes, unabhängig von Inflation und Finanzkrisen
  • Sicherheit durch Eintrag ins Grundbuch
  • Steuerliche Vorteile durch Absetzbarkeit der Umsatzsteuer und der Zinsen
  • Sehr hoher Vermietungsgrad

 

Renditeberechnung

 

300.000 € (BELAGSFERTIG)

+ 50.000 € (SCHLÜSSELFERTIG INKL. KÜCHE)

350.000 € 

+ 70.000 € (20% USt.)

420.000 €

 

kalkulierte Miete

1.000 € (HAUPTMIETE)

+ 200 € (BETRIEBSKOSTEN)

1.200 €

+ 120 € (10% USt.)

1.320 €

 

Rendite

1.000 € x 12 = 12.000 € p.a.

- 600 € (5% Wagnis)

11.400 € p.a.

 

11.400 € / 350.000 € = 3,26 % Rendite

 

Kontaktanfrage an Regiam Vitam Real GmbH

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