3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in toller Lage nächst LK Tulln

Zum Verkauf gelangt eine superschöne, sehr gepflegte und sofort bezugsbereite 3 Zimmer Wohnung in toller Lage Nähe Universitätsklinikum Tulln/Universität für Bodenkultur.

In herrlicher Umgebung, rundum viel GRÜN und Vogelgezwitscher befindet sich die ca. 1997 errichtete Wohnhausanlage, der Zugang zur Stiege liegt am Ende einer Sackgasse - die Wohnung selbst befindet sich im 2. und letzten Stockwerk (ohne Lift).

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung verfügt über einen großen, zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den knapp 8 m² großen Südbalkon, zwei Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette und einen praktischen Abstellraum.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, es wurden Kunststoffisolierglasfenster + Außenrollos, sowie eine Sicherheitstüre eingebaut.

Beheizt wird mittels Fernwärme (derzeitige Vorauszahlung € 194,00/vierteljährlich), im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss - so könnte man auch einen kuscheligen Schwedenofen installieren.

Die Wohnung wird möbliert übergeben - im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert, zudem ist der Wohnung ein 7,50 m² großes Kellerabteil zugeordnet, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie ein netter Kinderspielplatz steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Zu Fuß erreicht man in ca. 10 Gehminuten den Bahnhof sowie das Zentrum von Tulln, hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen, zahlreiche Gastronomiebetriebe und viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich - fragen Sie danach!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119356?accessKey=6849
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap