Off-Market – Privater Natur- und Freizeitsee bei Tulln

Off-Market – Privater Natur- und Freizeitsee bei Tulln

Diskrete Verkaufsgelegenheit im Tullnerfeld

Zum Verkauf gelangt im Raum Trübensee bei Tulln eine außergewöhnliche private See-Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 22.378 m². Davon entfallen rund 14.396 m² auf stehendes Gewässer.

Das Areal verbindet einen großzügigen privaten See mit gewachsenen Grün-, Ufer- und Baumbeständen. Mehrere Uferbereiche, bestehende Stege sowie vorhandene Holz- und Freizeitstrukturen schaffen einen besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Fischer und Käufer, die eine seltene Freizeit- oder Sachwertliegenschaft im Nahbereich von Tulln suchen.

Das klare Wasser und der sichtbar vorhandene Fischbestand unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Die Kombination aus großer Wasserfläche, privater Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und Nähe zu Tulln macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Eckdaten: ca. 22.378 m² Gesamtfläche, davon ca. 14.396 m² Gewässerfläche, vier Grundstücke, gewachsener Baum- und Grünbestand, mehrere Uferbereiche, Stege und Zugänge zum Wasser sowie bestehende Holz- und Freizeitstrukturen.

Besichtigungen und weiterführende Informationen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme. Die konkrete Nutzung sowie die bau- und wasserrechtliche Situation vorhandener Anlagen und Objekte sind im Zuge der Kaufprüfung gesondert zu klären.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap