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Schmuckes Haus mit 4 1/2 -Zimmer - Doppel Carport

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 60,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
105 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2005
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
568 m²
Verfügbar ab
Nach KV
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
67.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Schmuckes Haus in sehr gutem Zustand in Zeiselmauer mit 4 1/2 Zimmern und Doppel-Carport.

Dieses Haus befindet sich auf einem schönen ca. 568m2 großen Eigengrund. Gebaut wurde das Haus im Jahre 2005 fertiggestellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105m2, auf 2 Ebenen - zusätzlich ist das Haus unterkellert mit ca. 56m2. Der Keller ist komplett trocken. (Dicht-Beton-Keller)

Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer, das zu einem Esszimmer mit Einbauküche führt. Dort ist auch der Ausgang zur ca. 35m2 südseitigen Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, davon 2 gartenseitig sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Vom Vorraum aus kommt man auch in den Keller mit 2 großen Räumen.

Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme.
Das Trinkwasser kommt aus einem Brunnen, somit sind die Wasserkosten gleich null.

Die Gemeindegebühren belaufen sich auf ca. € 170,-/Quartal

Zeiselmauer ist ca. 9 km von Tulln entfernt, und ca. 12 km von Klosterneuburg.
Alle Informationen über Zeiselmauer finden Sie unter : https://www.zeiselmauer-wolfpassing.gv.at/

Fixpreis : € 375.000,-
Nebenkosten :
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% + 20% Ust Maklerprovision
€ 3.000,- + 20% Ust + Barauslagen Vertragserrichtung (natürlich kann auch ein eigener Vertragserrichter gewählt werden)

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Hinweis : die Fotos sind mit Weitwinkelobjektiven gemacht worden und können somit die Räume größer erscheinen lassen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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