Lage: In der Nähe von Wien, Klosterneuburg.
• Grundstücksgröße: 1.434 m².
• Typ: Jugendstilvilla.
• Baujahr: 1906.
• Wohnfläche: Ca. 200 m² plus Keller.
• Renovierung: Laufend (innen und außen). Sonderwünsche können berücksichtigt werden.
Erreichbarkeit
• Verkehrsanbindung: Bushaltestelle(Buslinien 404, 411,441) nur 20 Meter entfernt, S-Bahn 2.0 km entfernt
Entfernung zu wichtigen Orten:
• Lokale Geschäfte, Arzt, Apotheke, etc.: 2 km.
• Schulen (Volksschule, Kindergarten, Informatik-Mittelschule, St. Andrä-Wördern): Ca. 2,5 km.
• ISTA KLOSTERNEUBURG: Ca. 10 Minuten
Das beigefügte Symbolfoto dient als erste visuelle Orientierung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage zusätzliche Fotos und Videos zur Verfügung, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Zurzeit wird die Fassade modernisiert und der Zaun wird erneuert.
Kaufpreis: 750.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 670 5519835
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap