hochwertig-modern-einladended!
Kosten
Kaufpreis
€ 694.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
121 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
291
HWB (kWh/m²a)
29.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Ein Haus, zwei Wohneinheiten, zwei Terrassen, ein sonniger Garten und ein Carport, sind nur ein paar Highlights dieses attraktivem Immobilienangebotes!
Genialer Grundriss, moderne Ausstattung und helle Räumen stehen für ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Raumaufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit im Erdgeschoß: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse, Garten
Wohneinheit im Obergeschoß: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse
Ausstattung: Niedrigenergiehaus, Fußbodenheizung, Kunststofffenster
Ein Carport rundet dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab.
Der Verkäufer lebt im Erdgeschoß und wir nach Verkauf als Mieter noch für ein paar Jahre bleiben.
Das Obergeschoß ist befristet auf 5 Jahre vermietet.
Somit bietet sich hier die Gelegenheit zukunftsorientiert zu Investieren.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der Gemeinde St. Andrä Wördern vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde leicht zur erledigen. Klosterneuburg oder Tulln bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Kulturangebote und bieten somit eine hervorragende Ergänzung.
Öffentlicher Verkehr:
Öffentliche Anbindung: 12× täglich Bus nach Klosterneuburg (Anschluss S40 – Spittelau in nur 11 Minuten), zusätzlich Busse nach Heiligenstadt im 15-Minuten-Takt.
Genialer Grundriss, moderne Ausstattung und helle Räumen stehen für ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Raumaufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit im Erdgeschoß: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse, Garten
Wohneinheit im Obergeschoß: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse
Ausstattung: Niedrigenergiehaus, Fußbodenheizung, Kunststofffenster
Ein Carport rundet dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab.
Der Verkäufer lebt im Erdgeschoß und wir nach Verkauf als Mieter noch für ein paar Jahre bleiben.
Das Obergeschoß ist befristet auf 5 Jahre vermietet.
Somit bietet sich hier die Gelegenheit zukunftsorientiert zu Investieren.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der Gemeinde St. Andrä Wördern vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde leicht zur erledigen. Klosterneuburg oder Tulln bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Kulturangebote und bieten somit eine hervorragende Ergänzung.
Öffentlicher Verkehr:
Öffentliche Anbindung: 12× täglich Bus nach Klosterneuburg (Anschluss S40 – Spittelau in nur 11 Minuten), zusätzlich Busse nach Heiligenstadt im 15-Minuten-Takt.