Traumlage direkt am Badesee Greifenstein! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ihr Traumhaus am Badesee Altarm Greifenstein – perfekt gelegen, privat verkauft!

Genießen Sie ein Leben in idyllischer Natur direkt am beliebten Badesee Altarm Greifenstein – und trotzdem nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Dieses charmante Zuhause bietet:
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Traumlage – Unmittelbare Nähe zum See für Freizeit und Erholung
Perfekte Verkehrsanbindung – Schnell in Wien, aber fern vom Großstadttrubel
Privater Verkauf – Individuelle und transparente Kaufabwicklung
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Klar, persönlich & ohne Maklerprovision!

Was dieses besondere Zuhause ausmacht:
Großzügige Wohnräume:​​
Erdgeschoss: Praktische Diele, Waschküche, Technikraum & historisches Gewölbe
1. Stock: 4 gemütliche Schlafzimmer & 2 Badezimmer & 2 Balkone
Dachgeschoss: Moderne, offene Wohnküche mit Essbereich & Balkon
Zusätzliches Highlight:
Separater Wohnbereich mit eigener Terrasse (Donauseite) – ideal für Gäste, Vermietung oder Homeoffice
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Warum dieses Haus?
✓ Einzigartige Lage: Direkt am Badesee, nur 20 Min. nach Wien
✓ Gelungene Kombination: Über 100 Jahre Charme, vor 15 Jahren modernisiert & erweitert
✓ Flexible Nutzung: Großzügiges Hauptwohnhaus + separate Wohneinheit
✓ Das Haus wird möbliert verkauft - einziehen und wohlfühlen

Informationen zur Immobilie​
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Flächen: 3 beheizte Etagen plus Keller
EG mit Einliegerwohnung, Hauswirtschaftsraum und Weinkeller
1. Stock mit 4 Zimmern und 2 Bädern
DG mit Wohnküche und Wohnraum
Pflegeleichtes Grundstück​
Parkplatz für 2 Autos
Zusätzlich zum Grundstück erhalten Sie einen kleinen Gartenteil vom Nachbargrundstück mietfrei.
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Heizung: Gaszentralheizung, neue Therme
Energieausweis in Auftrag gegeben
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Der Ursprung des Hauses liegt vor etwa 100 Jahren. Aufgestockt wurde es wahrscheinlich in den 70er Jahren und 2009 umfassend saniert.