360° TOUR // LUXUS EINFAMILIENHAUS NAHE WEIDLINGBACH
Kosten
Kaufpreis
€ 1.090.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
900 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
122 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
993 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
76.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.020
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
LUXUS-VILLA NAHE WEIDLINGBACH
Diese am Ende einer Sackgasse gelegene Poolvilla wurde von 2018-2020 neu ausgebaut und ist in absoluter Grünruhelage mit Fernblick situiert.
Raumaufteilung:
Wohnebene:
Vorraum, ca. 62m² großer Wohn- und Eßbereich übergehend auf die große Poolterrasse mit prachtvollem Fenblick und dem Pool mit 11 Metern Länge, Luxusküche, Badezimmer mit Dusche und Toilette, kleiner Wirtschaftsbereich;
der Garten ist in drei großen Terrassenebenen angelegt
1.Obergeschoß:
Galerie, 3 Schlafzimmer mit Fernblick, Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC sowie 2 Terrassen.
Ausstattung:
- Feinsteinzeug - Fliesenboden
- Gas-Etagenheizung
- voll ausgestattete, offene Wohnküche
- Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche
- Parkplatz für 2 PKW
Lage:
Das Haus ist über mehrere Routen aus Wien schnell erreichbar (1170 Wien über Neuwaldegg und über 1190 Wien Richtung Klosterneuburg bzw. über Sievering). Die öffentlich Anbindung nach Wien ist mit dem Bus 445 ohne Umsteigen ideal gegeben.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRPK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Diese am Ende einer Sackgasse gelegene Poolvilla wurde von 2018-2020 neu ausgebaut und ist in absoluter Grünruhelage mit Fernblick situiert.
Raumaufteilung:
Wohnebene:
Vorraum, ca. 62m² großer Wohn- und Eßbereich übergehend auf die große Poolterrasse mit prachtvollem Fenblick und dem Pool mit 11 Metern Länge, Luxusküche, Badezimmer mit Dusche und Toilette, kleiner Wirtschaftsbereich;
der Garten ist in drei großen Terrassenebenen angelegt
1.Obergeschoß:
Galerie, 3 Schlafzimmer mit Fernblick, Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC sowie 2 Terrassen.
Ausstattung:
- Feinsteinzeug - Fliesenboden
- Gas-Etagenheizung
- voll ausgestattete, offene Wohnküche
- Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche
- Parkplatz für 2 PKW
Lage:
Das Haus ist über mehrere Routen aus Wien schnell erreichbar (1170 Wien über Neuwaldegg und über 1190 Wien Richtung Klosterneuburg bzw. über Sievering). Die öffentlich Anbindung nach Wien ist mit dem Bus 445 ohne Umsteigen ideal gegeben.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRPK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02