GRUNDSTÜCK am SÜDHANG, idyllische Wohngegend in Klosterneuburg

Dieses 694 m² große Grundstück in Hanglage - das letzte unbebaute Grundstück am Südhang in dieser Gegend - befindet sich in einer idyllischen Wohnumgebung in Klosterneuburg-Weidling. Das Grundstück überzeugt aufgrund der Südausrichtung mit unverbaubarem Blick in eine ruhige und grüne Umgebung.

• Liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet
• Mit Stand heute beträgt die Aufschließungsabgabe € 31.974,88
• Grundstücksmaße: Straßenfrontbreite etwa 16 m, hintere Breite etwa 17 m, Länge im Durchschnitt etwa 44 m
• Etwa 168,5 m² sind im Grundriss verbaubar
• Bauklassen: I und II
• Offene Bauweise
• Beschränkung auf 2 Wohneinheiten
• Zum rechten Nachbarn ist das Grundstück nicht eingezäunt

Die auf der rechten Seite angrenzende Liegenschaft, ein neuwertiges Niedrigenergiehaus auf 3 Ebenen mit 245 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche sowie Doppelgarage und 2 weiteren KFZ-Stellplätzen im Freien, auf 584 m² Baulandfläche (Grenzkataster), kann um € 1.200.000,- dazu gekauft werden. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen dazu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <3.750m
Post <2.250m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <7.750m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap