Maria Gugging: 3-Zimmer-Wohnung in Haus mit großem Sonnengarten
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.643,00
Mietpreis/m²
€ 13,58
Ausstattung
Zimmer
3
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
121 m²
Wohnfläche
121 m²
Beschreibung
Großzügige Wohnung, 3 schöne Zimmer, Küche, zentraler Vorraum mit Essplatz, Wintergarten, Balkon, 2 Bäder, 2 WC, Wfl. ca. 121m², komplett möbliert, herrlicher Sonnengarten, eigene Pkw-Garage.
Gepflegter Zustand / Mindestbefristung: 1 Jahr
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Vorraum als Esszimmer nutzbar, Wintergarten, Terrasse, Küche mit kl. Esstisch, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Bad mit Wanne/Bidet, WC separat, Geräteraum, Dachbodenlager
Gemeinschaftliche Nutzung:
• Keller: Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Waschmaschine, Fitnessraum mit diversen Geräten, Obstkeller, Geräteraum, Tiefkühlschrank
• großer Garten mit Anbaumöglichkeiten (Liegenschaft gesamt ca. 1581m²)
Extras: Kinetico-Wasserfilter für beste Trinkwasserqualität, Infrarot-Sauna
Lage (Angaben ca.): Bus Klosterneuburg (Wien) 300m / Bus Andrä-Wördern 180m / Supermarkt 1,5km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria) 1,8 km
Monatliche Miete: € 1.643,-
• Hauptmiete € 1.529,-
• Betriebskosten-Akonto € 114,-
Verrechnung umsatzsteuerfrei gem. § 16 UStG.
Kaution: n. Vereinb.
Zusatzkosten monatlich: Heizungs-Akonto € 185,- / Strom-Akonto € 122,- / Gartenbetreuung € 50,- (Mähen, Heckenschnitt). Monatlicher Gesamtbetrag somit € 2.000,-
Energieausweis: HWB = 242,8 / fGEE = 2,50
Anmerkung: Um die Räumlichkeiten möglichst komplett zu erfassen, wurden die Aufnahmen teilweise mit Weitwinkelobjektiv gemacht. Abweichungen des Raumeindrucks von der Realität sind deshalb nicht auszuschließen.
Liebe Interessenten!
• DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW.IMMOBILIEN-REINTHALLER.AT unter „Datenschutz“.
- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
Gepflegter Zustand / Mindestbefristung: 1 Jahr
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Vorraum als Esszimmer nutzbar, Wintergarten, Terrasse, Küche mit kl. Esstisch, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Bad mit Wanne/Bidet, WC separat, Geräteraum, Dachbodenlager
Gemeinschaftliche Nutzung:
• Keller: Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Waschmaschine, Fitnessraum mit diversen Geräten, Obstkeller, Geräteraum, Tiefkühlschrank
• großer Garten mit Anbaumöglichkeiten (Liegenschaft gesamt ca. 1581m²)
Extras: Kinetico-Wasserfilter für beste Trinkwasserqualität, Infrarot-Sauna
Lage (Angaben ca.): Bus Klosterneuburg (Wien) 300m / Bus Andrä-Wördern 180m / Supermarkt 1,5km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria) 1,8 km
Monatliche Miete: € 1.643,-
• Hauptmiete € 1.529,-
• Betriebskosten-Akonto € 114,-
Verrechnung umsatzsteuerfrei gem. § 16 UStG.
Kaution: n. Vereinb.
Zusatzkosten monatlich: Heizungs-Akonto € 185,- / Strom-Akonto € 122,- / Gartenbetreuung € 50,- (Mähen, Heckenschnitt). Monatlicher Gesamtbetrag somit € 2.000,-
Energieausweis: HWB = 242,8 / fGEE = 2,50
Anmerkung: Um die Räumlichkeiten möglichst komplett zu erfassen, wurden die Aufnahmen teilweise mit Weitwinkelobjektiv gemacht. Abweichungen des Raumeindrucks von der Realität sind deshalb nicht auszuschließen.
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