Exklusives HUF Architektenhaus in Maria Gugging nur 20 Minuten vom Wien entfernt!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.185.000,00
Betriebskosten
€ 400,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
240 m²
Baujahr
2001
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Exklusives HUF Architektenhaus in Maria Gugging | Klosterneuburg
Inmitten der idyllischen Landschaft von 3400 Klosterneuburg, nur 20 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel - Ein voll möbliertes Luxushaus der renommierten Marke HUF HAUS, das Design, Nachhaltigkeit und höchste Wohnqualität vereint.
Das im Jahr 2001 auf einem 550 m² großen Grundstück errichtete Architektenhaus besticht durch seine zeitlose Fachwerkarchitektur, die das harmonische Zusammenspiel von Glas und Holz in Perfektion zelebriert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Unikat ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, fließenden Übergängen und stilvollem Interieur.
Architektonisches Meisterwerk mit Charakter
HUF HAUS – seit über 100 Jahren Synonym für moderne Fachwerkarchitektur – steht für energieeffizientes, wohngesundes und nachhaltiges Bauen. Dieses Haus verkörpert all das: Transparenz, Großzügigkeit und ein Wohnerlebnis, das die Natur unmittelbar miteinbezieht.
Ausstattung, die begeistert
• Voll klimatisiert
• Exklusive Möblierung mit Designmarken wie Bretz, Gaggenau u.v.m.
• Neuwertige Haustechnik (erneuert 2023)
• Garage für zwei Fahrzeuge
• 400 m² großer Garten im japanischen Stil mit Pool und Ruhezonen
• Außenjalousin
• Pool mit kleiner Gartenhütte
• geheizt wird mit Gas
Lage zum Wohlfühlen!
Das Haus befindet sich in einer der begehrten Wohnlage in Klosterneuburg, Maria Gugging – ruhig und grün, gleichzeitig urban und bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ein Zuhause zum Ankommen und Aufblühen!
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Inspiration und ein Raum für echte Lebensqualität. Ob als stilvolles Familienheim, eleganter Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort: Dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne an:
[E-Mail-Adresse entfernt] oder kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt].
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Inmitten der idyllischen Landschaft von 3400 Klosterneuburg, nur 20 Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel - Ein voll möbliertes Luxushaus der renommierten Marke HUF HAUS, das Design, Nachhaltigkeit und höchste Wohnqualität vereint.
Das im Jahr 2001 auf einem 550 m² großen Grundstück errichtete Architektenhaus besticht durch seine zeitlose Fachwerkarchitektur, die das harmonische Zusammenspiel von Glas und Holz in Perfektion zelebriert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Unikat ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, fließenden Übergängen und stilvollem Interieur.
Architektonisches Meisterwerk mit Charakter
HUF HAUS – seit über 100 Jahren Synonym für moderne Fachwerkarchitektur – steht für energieeffizientes, wohngesundes und nachhaltiges Bauen. Dieses Haus verkörpert all das: Transparenz, Großzügigkeit und ein Wohnerlebnis, das die Natur unmittelbar miteinbezieht.
Ausstattung, die begeistert
• Voll klimatisiert
• Exklusive Möblierung mit Designmarken wie Bretz, Gaggenau u.v.m.
• Neuwertige Haustechnik (erneuert 2023)
• Garage für zwei Fahrzeuge
• 400 m² großer Garten im japanischen Stil mit Pool und Ruhezonen
• Außenjalousin
• Pool mit kleiner Gartenhütte
• geheizt wird mit Gas
Lage zum Wohlfühlen!
Das Haus befindet sich in einer der begehrten Wohnlage in Klosterneuburg, Maria Gugging – ruhig und grün, gleichzeitig urban und bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ein Zuhause zum Ankommen und Aufblühen!
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort der Inspiration und ein Raum für echte Lebensqualität. Ob als stilvolles Familienheim, eleganter Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort: Dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne an:
[E-Mail-Adresse entfernt] oder kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt].
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.250m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.750m
Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <2.750m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <9.750m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap