JETZT MIETEN! Doppelhaushälfte Erstbezug in KRITZENDORF!
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.756,00
Mietpreis/m²
€ 16,02
Miete (Netto)
€ 2.506,00
Kautionshinweis
8400
Summe USt.
€ 251,00
Weitere Kostendetails
*) laufende Betriebskosten: Wasser, Kanal, Müllgebühren sowie Strom sind direkt vom Mieter zu entrichten!
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,18 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
175 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
• Klimatisiert
• Eichen-Parkettboden, hochwertiger Feinstein in den Sanitärbereichen
• Holz-Alu-Fenster (3fach) mit Außenjalousien elektrisch bedienbar
• Laufen Pro Sanitärgegenstände, Hans-Grohe Armaturen
• Küche vollausgestattet (E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler, ausreichend Ablage- & Stauladen)
• Hauseingangs Sicherheitsstür & vorbereiteter SAT-Anschluss
• Klimatisiert
• Eichen-Parkettboden, hochwertiger Feinstein in den Sanitärbereichen
• Holz-Alu-Fenster (3fach) mit Außenjalousien elektrisch bedienbar
• Laufen Pro Sanitärgegenstände, Hans-Grohe Armaturen
• Küche vollausgestattet (E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler, ausreichend Ablage- & Stauladen)
• Hauseingangs Sicherheitsstür & vorbereiteter SAT-Anschluss
Merkmale
Fläche
172 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Nutzfläche
172 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
WOHNST DU SCHON ODER TRÄUMST DU NOCH DAVON?
Mitten in Kritzendorf (Stadtteil von Klosterneuburg) gelangt eine modern attraktive Doppelhaushälfte zur Vermietung. Die zweite Hälfte wurde vor Kurzem vermietet. Die Wohneinheit umfasst rund 172 m² Wohnfläche und ist auf jeweils 3 Ebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorraum, der Gästetoilette sowie dem Technikraum der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse samt Eigengarten. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere Toilette. Zwei Balkone (ost- & westseitig) sind zwei Zimmern zugeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eine Nutzfläche die als Schrankraum eingerichtet werden kann sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche & Toilette. Eine Terrasse ist einem Zimmer zugeordnet.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein wunderschöner Parkettboden in den Wohnräumen und ein optisch ansprechender Feinsteinboden in allen Sanitärbereichen. Beheizt wird das jeweilige Doppelhaus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe durch eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ausreichende Freiflächen (Balkone, Terrassen in den Obergeschossen. Westseitig angeordnet befindet sich die jeweilige Terrasse und der Eigengarten. Ostseitig jeweils zwei KFZ-Abstellplätze.
Mitten in Kritzendorf (Stadtteil von Klosterneuburg) gelangt eine modern attraktive Doppelhaushälfte zur Vermietung. Die zweite Hälfte wurde vor Kurzem vermietet. Die Wohneinheit umfasst rund 172 m² Wohnfläche und ist auf jeweils 3 Ebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorraum, der Gästetoilette sowie dem Technikraum der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse samt Eigengarten. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere Toilette. Zwei Balkone (ost- & westseitig) sind zwei Zimmern zugeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eine Nutzfläche die als Schrankraum eingerichtet werden kann sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche & Toilette. Eine Terrasse ist einem Zimmer zugeordnet.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein wunderschöner Parkettboden in den Wohnräumen und ein optisch ansprechender Feinsteinboden in allen Sanitärbereichen. Beheizt wird das jeweilige Doppelhaus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe durch eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ausreichende Freiflächen (Balkone, Terrassen in den Obergeschossen. Westseitig angeordnet befindet sich die jeweilige Terrasse und der Eigengarten. Ostseitig jeweils zwei KFZ-Abstellplätze.