Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Mehrparteien/-familienhaus in Zentrumslage
Kosten
Kaufpreis
€ 3.200.000,00
Provisionshinweis
3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
6
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
458 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
458 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Auf einer 621 m² großen Eckparzelle wurde 2018 ein Mehrparteienhaus in höchster baulicher Qualität von einem Bauträger für seine Familie zur Selbstnutzung errichtet.
Die ca. 448 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 einzeln begehbare Wohnungen, wovon jede über eine großzügige Freifläche zu einem charmanten Garten hin orientiert verfügt. Weitere 35 m² Nutzfläche, 66 m² Kellerfläche, der Garten und zwei Stellplätze, die auf vier erweitert werden können, komplementieren das Raumangebot.
Man betritt das Haus durch ein großzügiges Entrée, von wo aus die je zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss direkt erschlossen sind. Ebenso erreicht man von hier aus den Hausanschluss- und Müllraum sowie das Kellergeschoss.
Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar und bieten ca. 81m² bzw. 128 m² Wohnfläche. Jeweils eine Terrasse mit ca. 22 m² pro Wohnung erweitert den Wohnraum im Sommer zum süd-westlich orientierten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 104m² und 145 m² Wohnfläche. Auch diese verfügen jeweils über eine ca. 22m² große Terrasse.
Alle Wohnungen verfügen über geräumiges Vorzimmer, großzügige Wohnräume mit offener Einbauküche sowie einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Sämtliche Bäder und WCs haben ein Fenster und somit Tageslicht.
Beheizt wird das Haus mittels Gas, wobei jede Wohnung über eine eigenes Gasbrennwertgerät verfügt, das auch die Warmwasserproduktion übernimmt. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Zimmern.
Die ca. 448 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 einzeln begehbare Wohnungen, wovon jede über eine großzügige Freifläche zu einem charmanten Garten hin orientiert verfügt. Weitere 35 m² Nutzfläche, 66 m² Kellerfläche, der Garten und zwei Stellplätze, die auf vier erweitert werden können, komplementieren das Raumangebot.
Man betritt das Haus durch ein großzügiges Entrée, von wo aus die je zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss direkt erschlossen sind. Ebenso erreicht man von hier aus den Hausanschluss- und Müllraum sowie das Kellergeschoss.
Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar und bieten ca. 81m² bzw. 128 m² Wohnfläche. Jeweils eine Terrasse mit ca. 22 m² pro Wohnung erweitert den Wohnraum im Sommer zum süd-westlich orientierten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 104m² und 145 m² Wohnfläche. Auch diese verfügen jeweils über eine ca. 22m² große Terrasse.
Alle Wohnungen verfügen über geräumiges Vorzimmer, großzügige Wohnräume mit offener Einbauküche sowie einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Sämtliche Bäder und WCs haben ein Fenster und somit Tageslicht.
Beheizt wird das Haus mittels Gas, wobei jede Wohnung über eine eigenes Gasbrennwertgerät verfügt, das auch die Warmwasserproduktion übernimmt. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Zimmern.