Wohnen am Ölberg
Kosten
Kaufpreis
€ 1.699.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
206 m²
Baujahr
ca. 1989
Wohnfläche
206 m²
Nutzfläche
325 m²
Grundstücksfläche
1.052 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Wohnen am Ölberg
Grünruhelage vor den Toren Wiens
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 325m2. Der gepflegte Garten ist mit einer großzügigen Terrasse sowie einem Wintergarten ausgestattet. Gleich hinter dem Haus beginnt das Grünland und somit ist die Grünruhelage auch in Zukunft sichergestellt. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit 3 Scheiben-Isolierverglasungen, einer neuwertigen Pellets-Heizung über den Fußboden, hochwertigen Bodenbelägen und Designerbädern. Ein Höhepunkt ist sicherlich der Wintergarten mit 32m2 in dem man das Gefühl hat bereits im Garten zu wohnen.
Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Vorraum
- WC
- Bad
- Offene Küche
- Wohnsalon
- 2 Zimmer
-Wintergarten
Obergeschoss
- 3 Zimmer veränderbar
- Badezimmer
- Balkon
- Flur
Untergeschoss
-Sauna
-Fitnessraum
-Bad
-Weinkeller
-Technikraum
-Lager
-Pelletsspeicher
Doppelgarage
Lage:
Klosterneuburg ist eine sehr beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Am Wochenende laden die nahegelegene Donau und diverse Ausflugsziele zu sportlichen Aktivitäten ein.
Stephansplatz: 29 Minuten
Bahnhof Klosterneuburg: 5 Minuten
Höhepunkte:
- Großzügiges Raumprogramm
- Grünruhelage
- Toller Garten
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Eckdaten:
Gartenfläche: ca.1.052m2
Wohnfläche: ca. 325m2
HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
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Grünruhelage vor den Toren Wiens
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 325m2. Der gepflegte Garten ist mit einer großzügigen Terrasse sowie einem Wintergarten ausgestattet. Gleich hinter dem Haus beginnt das Grünland und somit ist die Grünruhelage auch in Zukunft sichergestellt. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit 3 Scheiben-Isolierverglasungen, einer neuwertigen Pellets-Heizung über den Fußboden, hochwertigen Bodenbelägen und Designerbädern. Ein Höhepunkt ist sicherlich der Wintergarten mit 32m2 in dem man das Gefühl hat bereits im Garten zu wohnen.
Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Vorraum
- WC
- Bad
- Offene Küche
- Wohnsalon
- 2 Zimmer
-Wintergarten
Obergeschoss
- 3 Zimmer veränderbar
- Badezimmer
- Balkon
- Flur
Untergeschoss
-Sauna
-Fitnessraum
-Bad
-Weinkeller
-Technikraum
-Lager
-Pelletsspeicher
Doppelgarage
Lage:
Klosterneuburg ist eine sehr beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Am Wochenende laden die nahegelegene Donau und diverse Ausflugsziele zu sportlichen Aktivitäten ein.
Stephansplatz: 29 Minuten
Bahnhof Klosterneuburg: 5 Minuten
Höhepunkte:
- Großzügiges Raumprogramm
- Grünruhelage
- Toller Garten
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Eckdaten:
Gartenfläche: ca.1.052m2
Wohnfläche: ca. 325m2
HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
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