TRAUMHRAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SACKGASSENLAGE – KLOSTERNEUBURG

Sie suchen die perfekte Kombination aus absoluter Ruhe, familienfreundlicher Umgebung und bester Anbindung vor den Toren Wiens? Dieses exklusive Baugrundstück mit ca. 969m² Fläche in begehrter Lage von Klosterneuburg bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr Traumhaus oder ein hochwertiges Bauprojekt.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Top-Lage: Absolut ruhige & familienfreundliche Sackgasse (Bereich Holzgasse)
• Optimale Konfiguration: Rechteckiger Grundriss (ca. 19,5 m x 49 m) mit minimaler Hanglage
• Flexibles Baupotenzial: Widmung BW-2WE (bis zu 2 Wohneinheiten möglich)
• Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Bahnhof, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
• Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Straße

 BEBAUUNG & ECKDATEN:

• Grundstücksfläche: ca. 969m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE)
• Bauklasse: I, II (offene Bauweise, 0.00)
• Aufschließung: Kanal, Wasser und Strom befinden sich auf der Straße

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap