TOP AUSBLICK - Klosterneuburg - ca. 77m² gew. NFL - 3 Zimmer - ca. 17m² Terrasse - Einbauküche - Top Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt im Stadtkern von Klosterneuburg

Nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Wien entfernt, erwartet Sie modernes Wohnen auf drei Ebenen – mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse als Highlight.

Eckdaten im Überblick:

• 3 Etagen – Maisonette mit Dachterrasse
• 1. Liftstock
• 3 Zimmer
• Ca. 77,2 m² gewichtete Nutzfläche
• Ca. 17 m² Dachterrasse
• Eichenparkettboden
• Hochwertige Bäder mit Badewanne und Fenster
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Ausblick über die Stadt und ins Grüne

Beschreibung:

Der Erstbezug dieser Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf drei Etagen – mit einem Raumgefühl wie in einem eigenen Haus. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 27 m², zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für besten Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse im obersten Stock – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Freunden.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung (Fernwärme), hochwertige Sanitäreinrichtungen sowie eine voll ausgestattete Designküche schaffen ein elegantes und behagliches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Umgebung in Klosterneuburg (Niederösterreich) und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – alles bequem erreichbar.

Besichtigung:

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap