Tiefgaragenstellplatz – in Klosterneuburg

Adresse: 3400 Klosterneuburg, Kierlingerstraße 14

Die im Jahr 2005 errichtete Wohnhausanlage überzeugt durch ihre Bauweise und die attraktive Lage. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 10 befindet sich rechts unten in einem modernen hydraulischen Doppelstapelparksystem und ermöglicht eine platzsparende sowie komfortable Parklösung. Der Tiefgaragenstellplatz liegt in der Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und bietet eine optimale Verkehrsanbindung.

Maximale Fahrzeugabmessungen:

• max. Länge: 5 m

• max. Breite – ohne Außenspiegel: 1,9 m

• max. Höhe (inkl. Dachreling und Antennenhalterung): 1,6 m

• max. Gewicht 2.000 kg

Kaufkonditionen:

Betriebskosten - Garage (laut Vorschreibung ab 01/2026):
Monatliche Gesamtkosten: 28,80 € brutto

Die Rücklagen weisen per 31.12.2024 nachstehende Stände auf (laut Eigentümerversammlung 06.03.2024): Garagenrücklage: -317,41 €

Kaufpreis: 14.990,00 €

Vertragserrichtung:
NOTAR Mag. Reinhard Wittmann
Vertragserrichtung (treuhändische Abwicklung):
2.300,0 € zuzüglich 20% USt. und Barauslagen

Verfügbar: nach Vereinbarung

Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 53,05 kWh/m²a / Klasse B
fGEE: 1,43 / Klasse C
Der Energieausweis ist bis 15.06.2026 gültig.

Infrastruktur:
U-Bahn Heiligenstadt: 16 Autominuten

Bahnhof Klosterneuburg Kierling: 8 Gehminuten

Supermarkt: 6 Gehminuten

Restaurants: 3-4 Gehminuten

Landesklinikum Klosterneuburg: 6 Gehminuten

Kindergarten: 3 Gehminuten

Volksschule: 7 Gehminuten

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10231 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos zur Verfügung!

Kontaktperson: Rudolf Lackner

Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. zu verrechnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap