Stilvolle Villa in exklusiver Naturlage – für Liebhaber von Ruhe, Natur und klassischer Eleganz
Kosten
Kaufpreis
€ 3.149.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
7
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche, Study, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen, beheizt
Merkmale
Fläche
333 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1914
Wohnfläche
333 m²
Nutzfläche
448 m²
Grundstücksfläche
3.803 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
103
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen aus der Zeit der Jahrhundertwende – eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1914, die durch ihre architektonische Eleganz, großzügige Raumaufteilung und ihre einzigartige Lage inmitten unberührter Natur überzeugt.
Diese imposante Liegenschaft befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 3.803 m², umgeben von geschützter Flora und einer bemerkenswerten Artenvielfalt. Der Garten entfaltet sich als grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Kombination aus landschaftlicher Schönheit und stilvollem Wohnkomfort.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 333 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Zimmern. Zur Ausstattung zählen unter anderem acht Schlafzimmer, sieben Bäder, drei großzügige Wohnsalons, ein Arbeitszimmer, ein Speisesalon, eine klassisch gestaltete Küche, ein Kabinett sowie drei Gästetoiletten. Die Raumstruktur ermöglicht bei Bedarf die Einrichtung von bis zu vier separaten Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das exquisite Masterbad mit Blick in den parkähnlichen Garten bietet einen luxuriösen Rückzugsort. Das Hauptwohnzimmer besticht durch seine klassische Raumhöhe, stilvolle Details und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wallfahrtskirche von Maria Gugging – ein architektonischer Blickfang, der das kultivierte Wohnambiente unterstreicht.
Die Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik: Eine moderne Brandschutzanlage sowie eine hauseigene E-Ladestation sind ebenso vorhanden wie eine gehobene Ausstattung im gesamten Haus.
Ein weiteres Highlight ist der nicht einsehbare Außenpool, der mit seinem Panoramablick auf die umliegende Landschaft ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung bietet – ein privates Paradies für anspruchsvolle Genießer.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Natur – ein Rückzugsort von bleibendem Wert.
Diese imposante Liegenschaft befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 3.803 m², umgeben von geschützter Flora und einer bemerkenswerten Artenvielfalt. Der Garten entfaltet sich als grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Kombination aus landschaftlicher Schönheit und stilvollem Wohnkomfort.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ca. 333 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Zimmern. Zur Ausstattung zählen unter anderem acht Schlafzimmer, sieben Bäder, drei großzügige Wohnsalons, ein Arbeitszimmer, ein Speisesalon, eine klassisch gestaltete Küche, ein Kabinett sowie drei Gästetoiletten. Die Raumstruktur ermöglicht bei Bedarf die Einrichtung von bis zu vier separaten Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das exquisite Masterbad mit Blick in den parkähnlichen Garten bietet einen luxuriösen Rückzugsort. Das Hauptwohnzimmer besticht durch seine klassische Raumhöhe, stilvolle Details und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wallfahrtskirche von Maria Gugging – ein architektonischer Blickfang, der das kultivierte Wohnambiente unterstreicht.
Die Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik: Eine moderne Brandschutzanlage sowie eine hauseigene E-Ladestation sind ebenso vorhanden wie eine gehobene Ausstattung im gesamten Haus.
Ein weiteres Highlight ist der nicht einsehbare Außenpool, der mit seinem Panoramablick auf die umliegende Landschaft ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung bietet – ein privates Paradies für anspruchsvolle Genießer.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Natur – ein Rückzugsort von bleibendem Wert.