Stadtvilla mit Seele – Historie trifft moderne Eleganz im Herzen von Klosterneuburg
Kosten
Kaufpreis
€ 2.399.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauschränke
Einbauküche
Study
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Landmark View
Abstellkammer
Einbauschränke
Einbauküche
Study
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Landmark View
Merkmale
Fläche
487 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1649
Letzte Sanierung/Modernisierung
1994
Wohnfläche
487 m²
Nutzfläche
649 m²
Grundstücksfläche
427 m²
Verfügbar ab
01/05/2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
74
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Dieses einzigartige Anwesen in Klosterneuburg stammt nachweislich aus dem 16. Jahrhundert und vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit zeitgenössischer Architektur. Ursprünglich zwei separate Häuser, wurde das Ensemble im 18. Jahrhundert zusammengeführt und in U-Form errichtet.
Auf rund 478 m² Wohnfläche entfaltet sich ein faszinierendes Wechselspiel aus Alt und Neu. Der historische Teil wurde nach alten Überlieferungen originalgetreu restauriert, der moderne Zubau in Holz-Glas-Bauweise fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die gelungene Symbiose wurde 1998 mit dem Stadtbildpreis ausgezeichnet.
Zwei Dachterrassen krönen das Objekt: Eine begrünte Wohlfühloase mit historischem Steinboden, erhöht über dem angrenzenden Park gelegen – und eine kleinere Terrasse mit Whirlpool – ein privates Spa-Erlebnis über den Dächern der Stadt.
Ein Ort, der mehr kann als nur Wohnen: Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum für Familie und persönlichen Rückzug, sondern überzeugt auch durch seine vielseitige Nutzbarkeit.
Im Innenhof-Gebäude lädt eine stilvolle, hauseigene Bar zu privaten Festen, kleinen Veranstaltungen oder besonderen Momenten ein – ein Ort mit unverwechselbarem Charakter. Direkt angeschlossen befindet sich ein historischer Weinkeller, der ein stimmungsvolles Ambiente für genussvolle Stunden bietet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen separat zugänglichen Raum, der als Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann.
Dieses historische Stadthaus bietet nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch ein außergewöhnliches Wohngefühl – mitten im Zentrum, direkt am Park, in absoluter Ruhelage.
Auf rund 478 m² Wohnfläche entfaltet sich ein faszinierendes Wechselspiel aus Alt und Neu. Der historische Teil wurde nach alten Überlieferungen originalgetreu restauriert, der moderne Zubau in Holz-Glas-Bauweise fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die gelungene Symbiose wurde 1998 mit dem Stadtbildpreis ausgezeichnet.
Zwei Dachterrassen krönen das Objekt: Eine begrünte Wohlfühloase mit historischem Steinboden, erhöht über dem angrenzenden Park gelegen – und eine kleinere Terrasse mit Whirlpool – ein privates Spa-Erlebnis über den Dächern der Stadt.
Ein Ort, der mehr kann als nur Wohnen: Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum für Familie und persönlichen Rückzug, sondern überzeugt auch durch seine vielseitige Nutzbarkeit.
Im Innenhof-Gebäude lädt eine stilvolle, hauseigene Bar zu privaten Festen, kleinen Veranstaltungen oder besonderen Momenten ein – ein Ort mit unverwechselbarem Charakter. Direkt angeschlossen befindet sich ein historischer Weinkeller, der ein stimmungsvolles Ambiente für genussvolle Stunden bietet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen separat zugänglichen Raum, der als Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann.
Dieses historische Stadthaus bietet nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch ein außergewöhnliches Wohngefühl – mitten im Zentrum, direkt am Park, in absoluter Ruhelage.