sonniges, zentrales 3-Zimmereigentum mit Balkon und Panoramablick

Obere Stadt, zentrale Ruhelage, 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick und Balkon

Adresse:3400 Klosterneuburg, Marzellingasse

Größe: 73 m²+ 6,5 m² Balkon

Kaufpreis: € 349.000

Diese hübsche, sonnige 3-Zimmerwohnung (Dachgeschoss - ohne Lift!) befindet sich im Herzen von Klosterneuburg, zentral, in einer ruhigen Sackgasse unweit des Stiftes und des Rathausplatzes; mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus und Bahn nach Wien und Tulln sind ca.10 Gehminuten entfernt) Mit dem Auto erreicht man die City in 20 Minuten!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (3. Stock - OHNE LIFT!) eines älteren Neubaus, Sie wurde vor etwa 10 Jahren sehr geschmackvoll renoviert. Die Wohnung besticht durch einen sensationellen Rundumblick in die attraktive Umgebung, die Altstadt und das Stift.

Sie besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnessraum mit anschließender Einbauküche, 2 weiteren Räumen, einem großen Bad (wurde im Zuge der Renovierung zugunsten eines Abstellraumes mit zusätzlicher Dusche vergrößert), einem extra WC und einem Balkon mit Stiftsblick.

Die Wohnung ist mit einer Hauszentralheizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet, diese Kosten, sowie auch eine Reparaturrücklage sind in den monatlichen Betriebskosten von derzeit € 462, enthalten.

Als Vermittlungsprovision verrechnen wir drei Prozent vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen..

Sylvia Hochleitner

[Telefonnummer entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 127,90
 HWB Klasse: D