Modernes und exklusives Haus in bester Grünruhelage
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.406,00
Mietpreis/m²
€ 19,80
Miete (Netto)
€ 2.580,00
Betriebskosten
€ 516,00
Kautionshinweis
10215
Summe USt.
€ 309,60
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Hochwertige Architektenvilla
Pelletsheizung
PV Anlage am Dach
Carport mit Auflademöglichkeit für E-Auto
Wasserenthärtungsanlage
Hochwertige Tischler-Küche Tischler mit Markengeräten
Schöne Bäder mit Dusche oder Wanne mit WC
Anschlüsse für Klimaanlage und Alarmanlage
Kaminanschluss
Pelletsheizung
PV Anlage am Dach
Carport mit Auflademöglichkeit für E-Auto
Wasserenthärtungsanlage
Hochwertige Tischler-Küche Tischler mit Markengeräten
Schöne Bäder mit Dusche oder Wanne mit WC
Anschlüsse für Klimaanlage und Alarmanlage
Kaminanschluss
Merkmale
Fläche
172 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
172 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.48
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Dieses hochwertige Doppelhaus in der Siedersgraben in 3400 Klosterneuburg besticht durch seine exklusive Grünruhelage in bester Wohngegend. Die 172 m² große Immobilie verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, und ist sofort bezugsfertig. Das 2024 neu errichtete Haus (Erstbezug) bietet eine Pelletsheizung mit Fußbodenheizung und eine PV-Anlage auf dem Dach. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3.406 €, wobei die Kaution 10.215 € beträgt. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre angelegt.
Die Architektenvilla in Massivbauweise überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie einer Tischler-Küche mit Markengeräten, Parkettböden und Klimaanlage. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Keller, ein Gäste-WC und ein Garten. Die Bäder sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Auflademöglichkeit für E-Autos zur Verfügung. Die Immobilie verfügt zudem über einen Balkon, eine Wasserenthärtungsanlage sowie Anschlüsse für eine Alarmanlage und einen Kamin. Mit einem Heizwärmebedarf von 29 (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,48 (Klasse A++) ist das Haus auch energetisch auf dem neuesten Stand.
Die Architektenvilla in Massivbauweise überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie einer Tischler-Küche mit Markengeräten, Parkettböden und Klimaanlage. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Keller, ein Gäste-WC und ein Garten. Die Bäder sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Auflademöglichkeit für E-Autos zur Verfügung. Die Immobilie verfügt zudem über einen Balkon, eine Wasserenthärtungsanlage sowie Anschlüsse für eine Alarmanlage und einen Kamin. Mit einem Heizwärmebedarf von 29 (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,48 (Klasse A++) ist das Haus auch energetisch auf dem neuesten Stand.