MODERNES 200 m²-WOHNHAUS MIT 60 m² BÜRO/ORDINATION -- PANORARMA-BLICK!

Dieses interessantes Wohnhaus von 1995 liegt mit wunderschönem Panoramablick über Klosterneuburg an einem Südhang in der grünen und ruhigen Konradtstraße.

Insgesamt stehen 202,42 m² Wohnfläche (5 Zimmer) + ca. 60 m² Büro/Ordination (2,5 Zimmer) + ca. 45 m² Keller zur Verfügung.

Vor dem Wohnzimmer findet man eine Holzterrasse mit Zugang in den Garten auf 2 Ebenen (ca. 200 m²) - neben dem Haus ist ein PKW-Stellplatz mit elektr. Tor.

Raumaufteilung:
EG:
• Vorraum und WC (10,90 m²)
• Wohnküche mit Abstellraum/Speis (24,20 m²) - OHNE KÜCHE!
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (34,40 m²)

OG:
• 3 Zimmer (19,20/18,50/9,50 m²)
• Bad 1 mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Fenster (12,5 m²)

DG:
• großes Zimmer (ca. 60 m²)
• Balkon mit Panorama-Blick (12 m²)
• Bad mit WC und Dusche

UG:
• 2,5 Zimmer Büro/Ordination (ca. 60 m²)
- Keller-Räume (ca.45 m²)

Diese interessante Liegenschaft wird langfristig vermietet (20 Jahre+)!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.