Klosterneuburg Zentrum – 3-Zimmer-Wohnung mit 17 m² Wintergarten & traumhaftem Blick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stadtkern von Klosterneuburg

Nur wenige Kilometer von Wien entfernt erwartet Sie stilvolles Wohnen – mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Wintergarten als Highlight. Direkt am Rathausplatz gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten.

Eckdaten im Überblick

• 1. Obergeschoss
• 4 Zimmer (inkl. Wintergarten)
• ca. 105,09 m² gewichtete Nutzfläche
• Wintergarten ca. 17,15 m²
• Wohnzimmer ca. 29,10 m²
• Zwei Schlafzimmer ca. 12,40 m² & 17,30 m²
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Vorräume und Gänge für optimale Raumaufteilung
• Große Fensterflächen, viel Tageslicht

Beschreibung

Die helle Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung ist. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegant ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank sinnvoller Nebenflächen (Vorräume, Gang) ist die Wohnung funktional und alltagstauglich organisiert.

Ausstattung

• Eichenparkett (Wohnräume)
• Moderne Fliesen in Bad & WC
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Großzügige Fensterflächen

Lage & Infrastruktur

Ruhige, grüne Wohnlage im Herzen von Klosterneuburg – und das direkt am Rathausplatz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit.

Besichtigung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap