KLOSTERNEUBURG- MIETHAUS IN SCHÖNER GRÜNLAGE

Dieses sonnige und ruhig gelegene Haus bietet auf einer Ebene eine Gesamtwohnfläche von ca.110m² plus Terrasse mit ca. 33m².

Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Zimmer plus Wohnsalon mit 41m², ein Schrankzimmer mit Fenster (ca. 8m²), ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar mit Handwaschbecken. Dann gibt es noch einen Abstellraum mit Heizung und Warmwasserspeicher, sowie eine Einbauküche mit elektrischen Geräten. Das Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, versorgt über ein Gas- Brennwertgerät und zusätzlich steht ein Kachelofen mit Sichtfenster, welcher einen Blick auf das Flammenspiel des Kaminfeuers bietet und wohlige Wärme verbreitet. Ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Vom Wohnsalon kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Objekt wird teilmöbliert vermietet.

Ausstattung: Der Vorraum, der Abstellraum, das WC und das Badezimmer sind verfliest, in allen weiteren Räumen befinden sich Parkettböden. Alle Innentüren sind Vollholztüren, die Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet, die Terrassentüre mit elektrischen Rollläden. Weiters ist die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet.  Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit ca. 11m² und ein Carport. Eine Regenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe dient zur Gartenbewässerung. Eine Satellitenempfangsanlage ist vorhanden.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Lebensmittelgeschäft.

BESONDERHEIT: zentrale Lage und dennoch ruhig gelegen. BEI INTERESSE SENDEN SIE UNS BITTE DIREKT VOM INSERAT EINE ANFRAGE.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden, dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap