Exklusives Neubauprojekt: Moderne Niedrigenergievillen in Ziegelmassivbauweise
Kosten
Kaufpreis
€ 955.000,00
Betriebskosten
€ 240,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
32 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
145 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.68
HWB-Klasse
B
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese hochwertigen Villen, ausgeführt in energiesparender Ziegelmassivbauweise, stehen wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig zum Kauf.
Die nach Südwesten ausgerichteten Häuser garantieren helle, lichtdurchflutete Wohnräume und bieten ein besonderes Wohnambiente. Jede Villa verfügt über einen privaten Elternbereich mit großzügiger Panoramaterrasse im obersten Geschoss – ideal für entspannte Stunden mit Ausblick.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges, loftartiges Raumkonzept mit offener Wohnküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenblick – perfekt für Familienleben und Gästeempfang.
1. Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine praktische Garderobe.
2. Obergeschoss: Ein lichtdurchfluteter Schlafraum mit eigenem Bad und Zugang zur weitläufigen Terrasse mit traumhaftem Ausblick – Ihr persönlicher Rückzugsort!
Haus D im Überblick:
Ca. 145 m² Wohnfläche
Ca. 50 m² Terrassenfläche
Ca. 454 m² Eigengarten
Garagenplätze und separate Abstellräume stehen zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden. Der Zugang zu den Villen erfolgt bequem über Stiegen oder mittels Treppenlift – auch barrierefrei denkbar.
Lage & Infrastruktur:
Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien.
Sie erwerben hier ein freistehendes Einfamilienhaus im Wohnungseigentum – eine rechtlich sichere und wertbeständige Investition.
Kaufpreise:
Belagsfertig: € 830.000,-
Schlüsselfertig: € 955.000,-
Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Dr. Eggert Koch [Telefonnummer entfernt], Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an.
Die nach Südwesten ausgerichteten Häuser garantieren helle, lichtdurchflutete Wohnräume und bieten ein besonderes Wohnambiente. Jede Villa verfügt über einen privaten Elternbereich mit großzügiger Panoramaterrasse im obersten Geschoss – ideal für entspannte Stunden mit Ausblick.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges, loftartiges Raumkonzept mit offener Wohnküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenblick – perfekt für Familienleben und Gästeempfang.
1. Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine praktische Garderobe.
2. Obergeschoss: Ein lichtdurchfluteter Schlafraum mit eigenem Bad und Zugang zur weitläufigen Terrasse mit traumhaftem Ausblick – Ihr persönlicher Rückzugsort!
Haus D im Überblick:
Ca. 145 m² Wohnfläche
Ca. 50 m² Terrassenfläche
Ca. 454 m² Eigengarten
Garagenplätze und separate Abstellräume stehen zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden. Der Zugang zu den Villen erfolgt bequem über Stiegen oder mittels Treppenlift – auch barrierefrei denkbar.
Lage & Infrastruktur:
Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien.
Sie erwerben hier ein freistehendes Einfamilienhaus im Wohnungseigentum – eine rechtlich sichere und wertbeständige Investition.
Kaufpreise:
Belagsfertig: € 830.000,-
Schlüsselfertig: € 955.000,-
Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Dr. Eggert Koch [Telefonnummer entfernt], Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an.