Traumgrundstück in idyllischer Lage - Perfekt für Ihr Eigenheim in Klosterneuburg!

Beschreibung

Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer sehr exklusiven Wohngegend von Klosterneuburg.

Es weist eine Grundstücksfläche von ca. 601m² auf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein in die Jahres gekommenes bewohnbares Haus mit ca. 100 m2 Wohnfläche und Garage.

• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• 1 Kabinett
• Küche
• Bad 
• WC

Eine Studie zur Errichtung eines Wohnhauses liegt vor.

Das Grundstück befindet sich gleich nach der Wiener Stadtgrenze in einer sehr guten Wohngegenden Klosterneuburgs.

In nur 20 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie zB. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, usw.

Die Busstation ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitangebote wie Radwege, Laufstrecken, Naherholungsgebiete, oder ein Besuch beim Heurigen, alles befindet sich vor der Türe.

Kaufpreis: 560.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap