BBAUTRÄGER - 6 Wohneinheiten, bestehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Garten in Klosterneuburg
Kosten
Kaufpreis
€ 850.000,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
3 % Provision zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
WOHNHAUS kann ausgebaut werden zu insgesamt 6 WOHNEINHEITEN
BAUTRÄGER
HAUSTECHNIK
Strom – Kraftstrom 400V / TV-Sat Anlage mit mehreren Teilnehmern der Firma Techni-Sat
HEIZUNG -
EG - JUNKERS AUSSENWANDTHERME mit Gas, erneuert im Jahr 2012
Gasprüfbefund und Geräteprüfung wurde am 18.01.2024 durchgeführt Prüfbericht für die gesamte Anlage ist in Ordnung.
OG - erneuert im Jahr 2017 Etagenheizung mit Warmwasserspeicher 120 Liter wird mit einer Junkers – Außenwand Therme beheizt
Wasser - Gemeinde-Klosterneuburg
KANAL - Trennsystem - Regen- und Schmutzwasser
Wasserbrunnen vorhanden
Gartenhütte mit ca.12m²
Fenster wurde ein Teil im Jahr 2012 von der Firma Actual-Berger Eingebaut, 2 Stk. davon im Dachboden, andere Fenster und Eingangstüre im Jahr 2014 von der Firma Actual-Berger eingebaut.
Eingangstüre im Jahr 2016 von der Firma Actual-Berger eingebaut.
Dach-Renovierungsarbeiten im Jahr 2011
komplettes Dachservice durchgeführt
2 Stk. Dachausstiegfenster umgebaut und erneuert, Dach überstiegen, Eternitplatten teils erneuert
Dachrinnen und Verblechungen wurden vom Rost befreit, neu GESTRICHEN mit Lackrostschutzfarbe.
Spenglerarbeiten: Alle Sparren mit beschichteten Aluminiumblech eingefasst wegen UV-Strahlen und mit Taubenigel geschützt
BAUTRÄGER
HAUSTECHNIK
Strom – Kraftstrom 400V / TV-Sat Anlage mit mehreren Teilnehmern der Firma Techni-Sat
HEIZUNG -
EG - JUNKERS AUSSENWANDTHERME mit Gas, erneuert im Jahr 2012
Gasprüfbefund und Geräteprüfung wurde am 18.01.2024 durchgeführt Prüfbericht für die gesamte Anlage ist in Ordnung.
OG - erneuert im Jahr 2017 Etagenheizung mit Warmwasserspeicher 120 Liter wird mit einer Junkers – Außenwand Therme beheizt
Wasser - Gemeinde-Klosterneuburg
KANAL - Trennsystem - Regen- und Schmutzwasser
Wasserbrunnen vorhanden
Gartenhütte mit ca.12m²
Fenster wurde ein Teil im Jahr 2012 von der Firma Actual-Berger Eingebaut, 2 Stk. davon im Dachboden, andere Fenster und Eingangstüre im Jahr 2014 von der Firma Actual-Berger eingebaut.
Eingangstüre im Jahr 2016 von der Firma Actual-Berger eingebaut.
Dach-Renovierungsarbeiten im Jahr 2011
komplettes Dachservice durchgeführt
2 Stk. Dachausstiegfenster umgebaut und erneuert, Dach überstiegen, Eternitplatten teils erneuert
Dachrinnen und Verblechungen wurden vom Rost befreit, neu GESTRICHEN mit Lackrostschutzfarbe.
Spenglerarbeiten: Alle Sparren mit beschichteten Aluminiumblech eingefasst wegen UV-Strahlen und mit Taubenigel geschützt
Merkmale
Fläche
188 m²
Grundstücksfläche
771 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Klosterneuburg, Kierlinger Straße 30, bietet auf 188 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit 7 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Dachgeschoss ist teilweise noch zusätzlich ausbaubar. Das Haus steht auf einem 771 m² großen Grundstück und kann zu insgesamt 6 Wohneinheiten ausgebaut werden.
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und ist in Massivbauweise errichtet. Die Haustechnik umfasst eine 2012 erneuerte Junkers Außenwandtherme mit Gas im Erdgeschoss sowie eine 2017 erneuerte Etagenheizung mit 120-Liter-Warmwasserspeicher im Obergeschoss. Ein Teil der Fenster wurde 2012 von der Firma Actual-Berger eingebaut, weitere Fenster und die Eingangstür folgten 2014 und 2016. Das Dach wurde 2011 renoviert, wobei Dachausstiegsfenster erneuert und Dachrinnen sowie Verblechungen neu gestrichen wurden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Wasserbrunnen und eine ca. 12 m² große Gartenhütte sowie eine Terrasse.
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und ist in Massivbauweise errichtet. Die Haustechnik umfasst eine 2012 erneuerte Junkers Außenwandtherme mit Gas im Erdgeschoss sowie eine 2017 erneuerte Etagenheizung mit 120-Liter-Warmwasserspeicher im Obergeschoss. Ein Teil der Fenster wurde 2012 von der Firma Actual-Berger eingebaut, weitere Fenster und die Eingangstür folgten 2014 und 2016. Das Dach wurde 2011 renoviert, wobei Dachausstiegsfenster erneuert und Dachrinnen sowie Verblechungen neu gestrichen wurden. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Wasserbrunnen und eine ca. 12 m² große Gartenhütte sowie eine Terrasse.