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AM PLATZ - Einzigartiges findet Stadt - Eigentumswohnungen Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis
€ 842.529,00Finanzierung anfragen

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
40,47 m²
Gartenfläche
98 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
104,99 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
104,99 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.97
HWB-Klasse
B
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie leben fernab der Hektik und Betriebsamkeit der Großstadt und sind doch nur 15 Minuten davon entfernt.

Sie nutzen die gesamte Infrastruktur, die Klosterneuburg mitten am Stadtplatz zu bieten hat und wohnen doch in ruhiger Abgeschiedenheit.

Von Ihrer neuen Gartenwohnung AM PLATZ haben Sie eine herrliche Aussicht auf den wunderschönen Gartenpark und weiter in Richtung Martinsviertel und die umliegnden Weinberge. Ihre stilvoll angelegte Wohnung ist von regen Treiben auf dem Kosterneuburger Stadtplatz gänzlich abgegrenzt und Sie genießen Ruhe und Entspannung, die Sie sich nach einem anstrengenden Tag verdienen.

 

Errichtet werden

  • 33 frei finanzierte Wohneinheiten ab 51 m² Nutzfläche
  • 4 Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil
  • 15 Galeriewohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • 53 Stellplätze in der Tiefgarage 

 

AM PLATZ - Technisch auf Höchstem Niveau

  • Versorgung mit Erdwärme Heizung und Kühlung
  • Niedrige Betriebskostenbelastung 
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Grundkühlung über Fußboden
  • Die Galeriewohnungen sind zusätzlich mittels Bauteilkühlung klimatisiert
  • Raumhöhe durchschnittlich 2,70 Meter.
  • Fahrradabstellplatz, Kinderwagenabstellraum, Weinkeller, Gemeinschaftsraum

 

Die Eckdaten: 

Betriebskosten ca. € 1,80/NW/p.m. netto

Rücklage          ca. € 0,30/NW/p.m. netto

 

Energieausweise:

Hof- u. Gartentrakt (Neubau) vom: 14.07.2016    27,97 kWh/m²a, fGEE: 0,974

Straßentrakt (Renovierung)   vom: 14.07.2016    33,18 kWh/m²a, fGEE: 0,984

Leo (Neubau)                        vom: 23.10.2017    33,51 kWh/m²a, fGEE: 0,829

 

Aufgrund der zentralen Lage ist eine breite Infrastruktur vorhanden und auch die Entfernung zu Wien beträgt lediglich 15 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn. Der Bahnhof und die Franz-Josefs-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

 

Geplante Fertigstellung MÄRZ 2019

Von Ihrer neuen Gartenwohnung AM PLATZ haben Sie eine herrliche Aussicht auf den wunderschönen Gartenpark und weiter in Richtung Martinsviertel und die umliegenden Weinberge. Ihre stilvoll angelegte Wohnung ist von regen Treiben au dem Klosterneuburger Stadtplatz gänzlich abgegrenzt und Sie genieén jene Ruhe und Entspannung, die sich nach einem anstrengenden Tag verdienen.

 

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