ALLEE IDYLL - Das charmante und urbane Wohnen im Herzen von Klosterneuburg

Zwei sorgfältig konzipierte Häuser – ein stilvoll generalsaniertes Stadthaus mit Geschichte und eine moderne Ergänzung im ruhigen Innenhof – bilden ein harmonisches Ensemble. Ein durchdachtes Konzept: hochwertige Bauweise, zeitloses Design und großzügige Freiflächen schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente – eingebettet in eine der charmantesten Wohngegenden rund um Wien.

Allee Idyll ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern sich zuhause fühlt. Mit Atmosphäre, Stil und liebevollen Details entsteht ein Ort zum Bleiben. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Weidling und Klosterneuburg bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Schulen und Kindergärten sowie einem breiten kulinarischen Angebot. Vom Wochenmarkt bis zum Bioladen, vom traditionellen Heurigen bis zum gehobenen Restaurant – alles, was das tägliche Leben angenehm macht, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein harmonisches Umfeld, in dem Architektur, Natur und Nachbarschaft zueinanderfinden: grün, gepflegt und von bleibendem Wert.

Dieses charmante Projekt umfasst nur 5 Wohneinheiten in der Größe zwischen 78,60 m2 WFL und 113 m2 WFL - Fertigstellung Ende März 2026

Top 1 mit 4 Zimmer Kaufpreis: € 875.000,-

• 112 m2 WFL, 44,58 m2 Terrasse und 220,90 m2 Garten - Erdgeschoss
• Vorraum und Abstellraum
• 3 Zimmer
• Ankleideraum
• 2 Bäder mit WC
• Wohnküche

Top 2 mit 4 Zimmer Kaufpreis € 785.000,-

• 107 m2 WFL, 8,26 m2 Balkon und 5,71 m2 Loggia - Erdgeschoss
• Vorraum und Abstellraum
• 3 Zimmer
• Ankleideraum
• 2 Bäder mit WC
• Wohnküche

Top 3 mit 5 Zimmer Kaufpreis € 765.000,-

• 113,69 m2 WFL, 21,96 m2 Balkon - Obergeschoss
• Vorraum und Abstellraum
• Gäste WC
• 4 Zimmer
• Bad und WC

Top 4 mit 4 Zimmer Kaufpreis € 898.000,-

• 107,49 m2 WFL, 8,26 m2 Balkon, 5,71 m2 Terrasse und 49,36 m2 Dachterrasse - Dachgeschoss
• Vorraum und Abstellraum
• 3 Zimmer
• Ankleideraum
• 2 Bäder und WC
• Wohnküche

Top 5 mit 3 Zimmer Kaufpreis € 620.000,-

• 78,60 m2 WFL, 44,66 m2 Terrasse - Dachgeschoss
• Abstellraum 
• Gäste WC
• Wohnküche
• Zimmer
• Bad und WC
• Zimmer mit Badgelegenheit

Ich freue mich auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap