ALLEE IDYLL - Alleestrasse 8

Ein Ort zum Ankommen

ALLEE IDYLL ist das Zuhause für alle, die Ruhe suchen und dennoch urban leben möchten. In der charmanten Alleestraße in Klosterneuburg Weidling entsteht ein kleines, feines Wohnprojekt mit Charakter. Fünf durchdacht geplante Wohnungen verteilen sich auf ein stilvoll revitalisiertes Stadthaus mit Geschichte und ein modernes Haus im ruhigen Innenhof. Gemeinsam bilden sie ein harmonisches Ensemble zwischen Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität.

Idyllisch wohnen zwischen Garten und Großstadt

Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen rund 79 und 114 Quadratmetern und verfügen über private Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten oder kleinen Balkonen. Besonders das Haus im Garten überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Terrassen, die direkt ins Grüne führen oder den Blick über die Dächer öffnen.

Natürlich verbunden mit der Stadt

Nur wenige Schritte entfernt warten die Donau, das Strandbad Klosterneuburg und die Kerbelwiese. Der Wienerwald beginnt fast vor der Haustür, und die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn schnell erreicht. ALLEE IDYLL vereint Natur, Komfort und die Nähe zur Stadt – ein Rückzugsort mit Lebensqualität für heute und morgen.

// Stilvoll saniertes Stadthaus und moderner Neubau im Garten
// Fünf exklusive Wohnungen mit Terrasse, Garten oder Balkon
// Wohnflächen von ca. 79 bis 114 m²
// Geplante Fertigstellung Anfang 2026

Ausstattung
// Stilvolle Landhausdielen im Wohnraum
// Elegantes Feinsteinzeug in den Tageslichtbädern
// Steinbelag auf den Terrassen/Balkonen auf Wohnebene
// Nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
// Vorbereitete Leitungsführung für Klimatisierung in allen Wohnungen

Weitere Informationen unter: https://allee-idyll.at/home_2/

// 5 MIN Bahnhof Klosterneuburg-Kierling
// 10 MIN Wien Heiligenstadt (S40 oder Buslinie 400)
// 17 MIN Wien Spittelau
// 20 MIN Wien Franz-Josefs-Bahnhof
// 25 MIN Stephansplatz (U4 ab Heiligenstadt)
// Direkte Busverbindungen (Linie 400, 401, 406) Richtung Wien, ISTA und Tulln
// Nachtbusverbindung am Wochenende (Linie 413)

Irrtümer und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt.

Raumaufteilung TOP 3

// Vorraum
// Abstellraum
// WC
// Wohnküche
// Zimmer
// Zimmer
// Vorraum
// Bad mit WC
// Zimmer
// Zimmer

// Balkon

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <4.900m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <2.325m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <875m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <3.750m
U-Bahn <5.725m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap