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4 Zimmer Neubau-Gartenwohnung mit 340 m² Garten und Seeblick
Kosten
Kaufpreis
€ 896.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbauküche, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne, Seeblick
Merkmale
Fläche
125 m²
Etage
1
Baujahr
2014
Wohnfläche
125 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Entdecken Sie in Maria Gugging, Klosterneuburg, eine exklusive Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort neu definiert. Rund 125 m² reine Wohnfläche bieten ein Zuhause, das durch Großzügigkeit und vollständige Barrierefreiheit ohne Stufen überzeugt – ein seltenes Privileg in dieser begehrten Lage.
Das Highlight ist Ihr privater, 341 m² großer, von Landschaftsarchitekten gestalteter Garten. Mit fachgerecht installiertem Wühlmausgitter und vollautomatischer Bewässerungsanlage bietet er puren Genuss und maximale Privatsphäre. Eine ca. 46 m² große Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Grüne.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem perfekt geplanten Grundriss: Eine ca. 45 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer/Homeoffices und zwei Bäder (eines als Masterbad mit Badewanne) bieten höchsten Komfort. Zusätzlicher Stauraum steht in einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie in der großzügigen Eingangshalle zur Verfügung.
Die konsequent stufenlose Ausführung macht diese Immobilie zur idealen Investition für vorausschauende Planer, die auch in späteren Jahren nicht auf Luxus und einen großen Garten verzichten möchten.
Als Eigentümer genießen Sie zudem Zugang zu einem voll ausgestatteten Fitnessraum, einem Billardzimmer sowie zum wunderschönen, ca. 350 m² großen Schwimmteich der Anlage – Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.
Das Highlight ist Ihr privater, 341 m² großer, von Landschaftsarchitekten gestalteter Garten. Mit fachgerecht installiertem Wühlmausgitter und vollautomatischer Bewässerungsanlage bietet er puren Genuss und maximale Privatsphäre. Eine ca. 46 m² große Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Grüne.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem perfekt geplanten Grundriss: Eine ca. 45 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer/Homeoffices und zwei Bäder (eines als Masterbad mit Badewanne) bieten höchsten Komfort. Zusätzlicher Stauraum steht in einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie in der großzügigen Eingangshalle zur Verfügung.
Die konsequent stufenlose Ausführung macht diese Immobilie zur idealen Investition für vorausschauende Planer, die auch in späteren Jahren nicht auf Luxus und einen großen Garten verzichten möchten.
Als Eigentümer genießen Sie zudem Zugang zu einem voll ausgestatteten Fitnessraum, einem Billardzimmer sowie zum wunderschönen, ca. 350 m² großen Schwimmteich der Anlage – Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.